Lichtdurchflutete Wohnung in verkehrsgünstiger Lage

Kaufpreis: € 33.800,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 33.800,00

Käuferprovision: zuzüglich 3570 Euro incl. MwSt. für den Käufer.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Energieträger: Gas, Heizart: Zentralheizung, Es wird eine Hochparterre-Wohnung mit sonnigem Balkon in Plauen zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig und liebevoll saniertem Jugendstilhaus. Der große lichtdurchflutete Raum (rechts) hat wunderbaren Blick in Grüne und über den Balkon können Sie Sonnenbaden oder gemütlich und ruhig Ihr Frühstück und Ihren Kaffee genießen. Das gesamte Haus wurde Kernsaniert. Alle elektrischen Leitungen und Teile wurden neu eingebaut. Ebenso wie die Isolierglasfenster und sämtliche Heizungs- und Sanitär-Installationen. Das Objekt ist auch als Gewerbe-Einheit nutzbar. Wenn das Objekt gewerblich genutzt werden soll, besteht die Möglichkeit mit geringen Umbauaufwand eine separate Eingangstüre direkt zur Straße einzubauen, die dann nur von Ihnen und Ihren Kunden / Gästen benutzt werden kann.

Ausstattung:

Kellerabteil:
Fläche: ca. 11,43m².
Das dazugehörige Kellerabteil ist gemauert und verfügt über eine abschließbarer Holztüre sowie eigenem Fenster. Der Keller ist trocken, wärmeisoliert und kann optimal als Freitzeit- oder Hobbyraum genutzt werden.

Abstell- / Lagerfläche:
Zusätzlich zwei Abstellraum (außerhalb der Wohnung).
1.Abstellraum: ca. 1,0m².
2.Abstellraum: ca. 1,6m².

Die beiden Abstellräume sind abschließbar und nur dem Eigentümer zugänglich.

Fahrradraum:
Der gemeinschaftlich genutzte Fahrradraum ist abschließbar und kann für Fahrrad, Roller und Kinderwagen genutzt werden.

Trockenraum:
Im Keller befindet sich ein separater, gemeinschaftlich genutzter Trockenraum für Wäsche und den Betrieb von Waschmaschinen.

Sonstiges:

Nutzung als Büro/Gewerbefläche möglich,
Zweitbezug nach Komplettsanierung,
Laminat in allen Räumen,
Balkon mit viel Sonne,
Zentralheizung,
Isolierglasfenster,
Großer Keller (auch als Lager nutzbar),
Separater Trockenraum für Wäsche im Keller,
Separater Fahrradraum im EG,
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus,
S-Bahn in 1 Minute Fußweg,
Blick ins Grüne,
Ruhige Lage.

Wohnungstyp: Hochparterre,
Etage: 1 von 3,
Wohnfläche ca.: 68,6 m²,
Nutzfläche ca.: 68,6 m²,
Bezugsfrei ab: sofort,
Zimmer: 3,
Schlafzimmer: 1,
Badezimmer: 1,
Hausgeld: 140 €,
Mieteinnahmen pro Monat: 450 €,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2004,
Objektzustand: Saniert,
Qualität der Ausstattung: Normal,
Heizungsart: Zentralheizung,
Wesentliche Energieträger: Gas.

Verkehrsgünstige Lage mit kurzem Weg zum Stadtzentrum.
S-Bahn Station in nur 1 Minute Laufstrecke.
Parkmöglichkeit vor und hinter dem Haus.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen