Lichtdurchflutete Wohlfühl-Oase für mehr Lebensqualität in Top-Lage 1

Kaufpreis: € 291.500,00

Wohnfläche: ca. 174 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 560 m²

Garten/-mitbenutzung, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 291.500,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 174 m²

Grundstück: ca. 560 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Durch die architektonisch gelungene Integration des Zwerchgiebels mit modernem Flachdach bietet dieses Haus spannende Ansichten - innen wie außen.

Dieses Haus zeichnet sich durch großzügiges Wohnen mit lichtdurchfluteten Räumen aus. Im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit, Wohn- und Esszimmer mit der Küche zu einer einladenden, offenen Wohnfühloase zu verbinden. Durch die drei großen Übergänge zur Terrasse erweitern Sie die ohnehin üppige Wohnfläche von 174 qm nahtlos nach außen.

Im Obergeschoss laden vier ideal geschnittene Zimmer und der große Balkon zur freien Entfaltung ein. So lässt sich zum Beispiel im Elternschlafzimmer ein begehbarer Kleiderschrank integrieren. Das Wohlfühl-Badezimmer sowie ein zweites, kleineres Bad mit Dusche und WC runden das stimmige Gesamtbild ab. Ein Highlight im wahrsten Sinne des Wortes ist der kleine Raum im Zwerchgiebel - mit seiner großen Fensterfront ideal als Arbeits- oder Entspannungszimmer nutzbar.

Diesen Hausentwurf bieten wir Ihnen in allen vier Ausbaustufen an, wahlweise mit oder ohne Keller. Alle Architektur-Häuser von OKAL verfügen über ThermOKAL-Passiv-Außenwände, dreifache Isolierverglasung mit besten Werten, Energie-Effizienzhaus-Ausstattung als Standard und Bodenplatte. Auch die Architektenleistung, ein Bodengutachten und die serienmäßige DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung* in Gold sind im Festpreis enthalten.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser

Ausbaustufe: technikfertig (wahlweise in insgesamt vier verschiedenen Ausbaustufen erhältlich!)

Ausstattungsbeschreibung

OKAL-Zuhause-Architektur - heißt Wohlfühlambiente pur mit allem Drum und Dran
Erfahrung aus über 85000 gebauten Wunschhäusern und keines ist wie das andere

- Ausführung als KFW-Effizienzhaus
- 4 schalige Innenwände
- Rolläden ohne Mehrpreis enthalten
- Haussteuerung MyGEKKO -bei OKAL als Standard bereits enthalten!
- auf Wunsch Dimension 2,80 m Deckenhöhe
- dauerhaft niedrige Unterhalts- und Energiekosten
- optimale Wärme- und Schalldämmung
- 3-fach verglaste Fenster, auf Wunsch Passivhausfenster
- U-Wert der ThermOKAL-Passivwand 0,125 W/(m2K)
- inkl. Haustechnik gemäß Baubeschreibung
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Baugrundgutachten
- inkl. Architekt
- individuelle Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum
- auf Wunsch individuelle Planung
- Beratung zur Baufinanzierung durch erfahrene Finanzierungsspezialisten
- neu!! alle Häuser mit DGNB Nachhaltigkeitszertifikat

.... und vieles mehr - lassen Sie sich beraten!

Lage

Durch die reizvolle Lage am Saalebogen, eingebettet in die Ausläufer des Thüringer Waldes und der Ostthüringer Heide, stellt Rudolstadt einen besonderen touristischen Ausgangspunkt dar. Die ehemalige Residenzstadt bietet sowohl Besuchern als auch seinen Einwohnern eine faszinierende Mischung aus wunderschöner Landschaft, lebendiger kultureller Tradition und einer gewachsenen Infrastruktur.

Das Grundstück ist äußerst zentral und trotzdem in idyllischer Umgebung gelegen. Im Radius von 1 Kilometer befinden sich Supermarkt, Postfiliale und Sparkasse, Grundschule, Restaurant, Baumarkt, Bahnhof und vieles mehr. Strom, Gas, Wasser und Telekommunikation liegen bereits am Bauplatz an.

Sonstige Angaben

OKAL Haus Thüringen im Musterhauszentrum Erfurt:

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr
sowie nach telefonischer Vereinbarung!

Musterhaus Erfurt (Anfahrt über GVZ)
Bei den Froschäckern 37
99098 Erfurt
Tel. 0361-60246-72 / Mobil 0176-34667703

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Rolladen, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zur naächsten Gaststätte: 2, Distanz zum Gymnasium: 3, Distanz zum Kindergarten: 3, Distanz vom Zentrum: 2, Distanz zu Naherholung: 0.5, Distanz zum See: 2.5, Distanz zum Wandergebiet: 0.5