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Lichtdurchflutete, renovierte Hochparterre-Wohnung in traumhafter Lage

Preis: 171.000,00
Region: Aichach, Bayern
Anzeige vom: 2 August, 2:09
Aufrufe: 2
ID: J6WOEMY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 171.000,00

Wohnfläche: ca. 76.56 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 171.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 110,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.56 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie, Pellets

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 253.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,56m². Über einen hellen Flur sind das Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Bad und die Küche begehbar. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Gartenbereich. Hier können Sie im Sommer Ihre Freunde zum Grillen einladen. Zudem ist noch eine Gartenhütte zum Verstauen von Fahrrädern und Gartengeräten gegeben. Das Kellerabteil (mit rund 30m²) bietet, ebenso wie eine Abstellkammer, jede Menge Stauraum.

Für Kapitalanleger ergibt sich hier eine gute Rendite (4,44%) in Wertzuwachslage.

Ausstattungsbeschreibung

Die Bodenbeläge in Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Küche sind aus hochwertigem Laminat. Diese wurden 2014 neu verlegt.
Das Bad ist weiß gefliest und verfügt über eine große Badewanne, Fußbodenheizung, ein Waschbecken und Tageslicht.
Die Einbauküche (kann verbleiben; ist bereits im Kaufpreis inbegriffen) und die Fenster wurden 2014 ebenfalls erneuert.
Die Beheizung erfolgt über einen Pellets-Ofen und eine Elektroheizung. Ein Gasanschluss wäre vorhanden.
Zugehörig sind 2 Außenstellplätze, sowie ein großes Kellerabteil und eine Waschküche.

Lage

Die Stadt Aichach zählt aktuell circa 21.700 Einwohner.
Das überregionale Autobahnnetz A8 München-Stuttgart, A9 München-Nürnberg ist schnell über die Bundesstraße B300 erreichbar. Die Landeshauptstadt München ist circa. 70 km entfernt, Augsburg erreicht man von Aichach in 30 km und Ingolstadt in ca. 56 km.
Der Stadtplatz (Aichach) liegt ca. 1 km südwestlich. Ein Rewe-Markt und das Aichacher Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium sind in Aichach vorhanden.

Sonstige Angaben

Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für Verkäufer und Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2014

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