Lichtdurchflutete Maisonettewohnung in familienfreundlicher Lage 1

Kaltmiete: € 1.150,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.410,00

Kaution: € 3.450,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 141.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die großzügige und exklusive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Lücklemberg. Die hellen Räume mit vielen bodentiefen Fenstern im Wohnraum, sowie einem großen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Küche bieten viele Möglichkeiten für ein modernes Wohnen. Die terracottafarbenen Bodenfliesen sorgen für ein mediterranes Ambiente. Ein Balkon verwöhnt sie mit Licht und Sonne und einem traumhaften Blick ins Grüne. Vier Schlafzimmer bieten Platz für die große Familie. Viel Fläche in den Kellerräumen runden dieses attraktive Angebot ab.

Die etwa 2 Jahre alte Einbauküche kann in Absprache mit den aktuellen Mietern übernommen werden (die Küche auf dem Foto ist eine ältere Küche).

Ausstattungsbeschreibung

- vier Schlafräume
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Balkon mit Südausrichtung
- Einbauküche kann in Absprache vom Vormieter übernommen werden
- Garage optional anzumieten

Lage

In einer sehr ruhigen Lage innerhalb eines verkehrsberuhigten Wohnbereichs befindet sich diese
Maisonettewohnung in Dortmund-Lücklemberg. Die kurze Entfernung zur B54 bietet sämtliche Anschlussmöglichkeiten zu den wichtigsten Autobahnen
in Dortmund. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 3
Minuten zu erreichen und Kindergärten sowie Schulen
sind ebenfalls in kurzer Entfernung schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken sind im
nahegelegenen Zentrum von Kirchhörde oder Wellinghofen zu finden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen