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Lichtdurchflutete Maisonettewohnung in Dillingen
Kaufpreis: € 154.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 4
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 154.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schöne und modern geschnittene Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1995/96 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m², welche sich auf zwei Ebenen verteilt. Diese helle Wohnung mit zwei großen Sonnenterrassen bietet ein besonders Flair für Paare oder auch Singles mit hohem Anspruch. Im unteren Bereich befinden sich ein großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer, sowie eine Einbauküche. Beide Etagen sind jeweils mit einem Badezimmer ausgestattet. Zusätzlich findet man im oberen Bereich neben dem Schlafzimmer noch ein Ankleidezimmer und einen Abstellraum. Ein absolutes Highlight sind die Lichtkuppeln im Dachgeschoss, welche sich elektrisch öffnen lassen und für absolut lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit angenehmem Klima sorgen. In 2012 wurde das Gebäude aufwendig renoviert, die Fassade neu verputzt und gestrichen. Arbeiten von Zuhause ist aufgrund einer schnellen Internetverbindung mit Kabel- oder via Telekomanschluss problemlos möglich. Durch die gute Autobahnanbindung, sowie die zentrale und dennoch naturnahe Lage bleiben hier keine Wünsche offen. Ein Kellerraum sowie zwei KFZ-Stellplätze, welche zur Wohnung gehören, runden das Angebot ab.
Lage
Die Penthouse/Maisonnette Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Dillingen. Die Sport- und Kulturstadt Dillingen hat rund 22.000 Einwohner und ist ein florierender Gewerbestandort. Dillingen ist mit der Dillinger Hütte und einer Reihe weiterer Betriebe, als hochmoderner Standort mit qualifiziertem Personal bekannt. Die Nähe zu Frankreich und Luxemburg und die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses A8 in Richtung Saarbrücken, Saarlouis, Merzig, Luxemburg machen die Stadt Dillingen auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. Die Nähe zum Ökosee bietet Ihnen die Möglichkeit zum Joggen und Spazierengehen. Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem und teilweise fußläufig zu erreichen. Bushaltestellen finden sich ganz in der Nähe. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt. Ein großes Angebot an verschiedenen Freizeitsgestalltungsmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden, wie z.B. ein Hallen- und Freibad, eine Reitanlage und ein Tennis-und Kegelzentrum. Ein perfekter Ort, um Ruhe zu genießen ohne auf den Komfort der City-Nähe und einer optimalen Verkehrsanbindung zu verzichten.
Sonstige Angaben
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.