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Lichtdurchflutete Maisonette über den Dächern von Poppelsdorf 1
Kaltmiete: € 979,02
Wohnfläche: ca. 108.78 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 979,02Nebenkosten: € 202,00
Heizkosten: € 110,00
Kaution: € 2.937,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 108.78 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die helle Maisonette liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus 1987. Die Wohnung teilt sich in einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und daran angeschlossenem Balkon, eine geräumige Diele, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und ein großes Studio auf. Die gesamte untere Ebene der Wohnung ist bis auf die Küche und die Nassräume mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Das Dachstudio wurde mit einem neuen und modernen Vinyl-Boden belegt. Die Wohnung wurde nach Auszug des Vormieters vollständig renoviert, ebenso wurden zwei Velux-Dachfenster erneuert. Der Rückwärtige Balkon liegt in Südwest-Ausrichtung. Der Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung erfolgt mittels einer Fernwärme-Heizung. Die gesamten Fenster sind kunststoffgerahmt und isolierverglast. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wannenbad. Des Weiteren verfügt die Maisonette über eine Gegensprechanlage und einen ISDN-/ Kabelanschluss.
Lage
Die Wohnung liegt in zentrale Lage von Bonn-Poppelsdorf, die Anbindung an den ÖNV (Buslinien 601,602,603 und 631) und an das Autobahnnetz von Bonn sind als hervorragend zu bezeichnen. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Poppelsdorfer Zentrum und sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.07.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 99 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1987
Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 9