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Lichtdurchflutete, großzügige, Dreizimmerwohnung in Birkenwerder
Kaltmiete: € 800,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 800,00Warmmiete: € 970,00
Nebenkosten: € 80,00
Heizkosten: € 90,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die 80 m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Der Haupteingang befindet sich im Innenhof. Direkt daneben befindet sich eine Freifläche, die auch als eigenen Garten genutzt werden kann.
Die Wohnung war vorher bereits saniert und nach dem Umzug des Vormieters zusätzlich neu renoviert worden. Sie wirkt daher neu und ungenutzt. Große Fenstern und hohe Decken geben der Wohnung ein helles und luftiges Ambiente.
Die Wohnung hat drei Zimmer.
Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet, sodass man immer einen ruhigen Schlaf finden kann. Der Boden ist außerdem mit Kork ausgelegt und ist daher sehr gut gegen Kälte gedämmt.
Das Wohnzimmer besteht aus zwei großen Zimmern. Dazwischen ist ein großer Durchgang mit einer großen Doppeltür aus Massivholz original aus der Bauzeit. Durch das Schließen der Doppeltür kann das eine Zimmer auch für andere Zwecke genutzt werden.
Die Küche hat viel Platz für eine Einbauküche und einem Esstisch. Es besteht die Möglichkeit je nach Vorlieben ein Elektro- oder auch ein Gasherd anzuschließen. Zudem besitzt die Küche zwei große Glastüren zum Innenhof. Durch das nachrüsten einer kleinen Treppe mit vier Stufen könnte man die Glastür auch als Durchgang zum Innenhof nutzen.
Lage
Zwischen der Wohnanlage und der Hauptstraße befinden sich eine Grünanlage und eine kleine Zufahrtsstraße, sodass die Wohnung nicht vom Lärm und der Staubbelastung der Hauptstraße beeinträchtigt wird. Vor dem Haus selbst gibt zusätzlich eine Grünfläche.
Die Wohnung ist fußläufig mit wenigen Minuten zur S-Bahn Birkenwerder erreichbar.
Mit dem Auto braucht man ca. drei Minuten zur Autobahnauffahrt A10.
Sonstige Angaben
Den Mietern des Hauses sind im Innenhof drei Freiflächen zur eigenen Verwendung vorgesehen. Für die oben genannte Wohnung sind 2 Stellplätze und eine Freifläche zugeordnet. Die Freifläche kann auch als Garten verwendet werden. Fahrräder oder sonstige Kleinfahrzeuge können im großen Schuppen auf dem Hof untergebracht werden.
Erdgeschoss
Küche mit Elektro- & Gasanschluss
Bad mit Wanne und Fenster
Wohnzimmer mit großer Doppeltür aus Massivholz, original aus der Bauzeit
Bodenbelege an den Wohnräumen angepasst aus Kork, Holz und Terrakotta-Fliese
Kellerraum mit Heizung
Freifläche für Gartennutzung
Eigener Stellplatz für zwei Autos
Großer Schuppen für Fahrrad oder andere Kleinfahrzeuge
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen