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*Lichtdurchflutete & elegante 4-Raum ETW in exzellenter Stadtvilla in grüner & begehrter Lage+
Kaufpreis: € 505.200,00
Wohnfläche: ca. 140.6 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 505.200,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 140.6 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Loschwitz. Im gesamten Stadtteil erstrecken sich stilvolle Mehrfamilienhäuser und prächtige Villen mit frischem grünen Baumbestand. Hier erfolgt die Umsetzung eines Hauses auf die bestehenden Stützmauern nach dem Vorbild einer historischen Stadtvilla.
Aktuell befindet sich das Haus im Rohbau und wird hochwertig saniert.
Das große grüne Grundstück mit Wohlfühlcharakter und die zusätzlichen zwei Außenstellplätze oder ggf. Garagen runden dieses Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die stilvolle Stadtvilla mit 3 Eigentumswohnungen erstreckt sich über drei Etagen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss verfügt über vier sehr einladende und großzügige Zimmer mit wunderschönen französischen Holzfenstern.
Sie betreten die Wohnung und stehen sogleich in der großzügigen und einladenden Diele. Hier können Sie sehr gut eine gemütliche Sitzecke einreichten.
Nebenan befindet sich ein ca. 30 m² großer Wohnbereich mit einem Kaminanschluss, welcher für gemütlichen Abendstunden sorgt. Das Schlafzimmer lässt Ihnen und Ihren nächtlichen Träumen 11 m² Platz zur Entfaltung. Das Kinderzimmer lässt Ihren Kleinen und auch Großen 19 m² zum Spielen und Toben.
Der Küchenbereich umfasst ca. 18 m² und bietet zudem eine praktische Vorratskammer. Das große Tageslichtbad verfügt über eine freistehende Badewanne, WC, Bidet und dem Doppelwaschtisch. Das Gäste-Badezimmer ist mit WC und Duschkabine ausgestattet. Weiterhin gibt es einen Arbeitsbereich mit ca. 9 m² Platz für Büromöbel und einen Schreibtisch.
Die Wohnung wird eine sehr hochwertige Ausstattung besitzen z.B.: Echtholzparkettböden, französische Fenster etc.
Geplant ist ein sonniger Balkon mit ca. 12 m². Über den Balkon gelangen Sie zu ihrem Gartenhäuschen sowie Ihrer ca. 15m² großen Gartenterrassenfläche. Für die liebevolle Herstellung des Gartenhäuschen fallen lediglich Kosten von nur ca. 13.000,00 € an. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Da die Wohnung sich aktuell im Rohbau befindet, können Sie sehr gut Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen jederzeit in Ihre neue Wohnung einfließen lassen.
Der Keller ca. 15 m² bietet genügend Lagerraum für Fahrräder, Autoreifen, Skier, Wein und Vorräte.
Lage
Loschwitz ist ein Stadtteil im Nordwesten von Dresden an der Elbe und wird durch das Blaue Wunder mit dem Stadtteil Blasewitz verbunden. Der Villenstadtteil wurden urkundlich erstmals 1227 erwähnt. In Loschwitz befindet sich eine Standseilbahn und die älteste Schwebebahn der Welt.
Der Ortsteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kitas und Ärzte gibt es in unmittelbarer Nähe.
Hier wird eine Kombination von Arbeit und erlebnisreichem Wohnen verbunden und durch exzellente Fachgeschäfte in der näheren Umgebung perfekt abgerundet. Ebenso ist der Stadtteil sehr zentral gelegen und ermöglicht so, durch seine gute Verkehrsanbindung, einen unkomplizierten Besuch der Kultureinrichtungen z.B.: des Dresdner Zwingers, der Semperoper, Frauenkirche und der Brühlschen Terrassen.
Dresden bietet Ihnen Natur, Kultur, Shopping und pures Nightlife direkt vor Ihrer Haustür.
Sonstige Angaben
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Im Objekt stehen noch 2 von 3 Eigentumswohnungen zu Verfügung.
Sie können weiterhin eine 3-RW mit ca. 107 m² und darüber hinaus eine großzügige 4-RW mit ca. 160 m² Wohnfläche besichtigen.
Sprechen Sie uns an, wir sind Ihnen gern behilflich!
Stichworte:
Sonstige Fläche: 13,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,30 m², Kellerfläche: 15,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet