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Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in Alt-Solln
Kaufpreis: € 1.390.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.390.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Objektbeschreibung
Bereits beim Betreten des ca. 15 m² großen Entrées wird aufgrund des Weitblicks durch die doppelflügelige Glastür zum Wohnbereich die Großzügigkeit dieser lichtdurchfluteten Dachgeschoßwohnung deutlich.
Der Wohn-/Essbereich alleine besticht schon durch seine Weitläufigkeit in Verbindung mit der beachtlichen Raumhöhe und führt über jeweils zwei Schiebetürelemente auf die knapp 4m tiefe Terrasse. Hier können Sie bis zum Abend die Sonne sowie einen wunderschönen Weitblick in die gegenüberliegende Grünanlage genießen.
An kalten Tagen bietet der Bereich vor dem offenen Kamin einen behaglichen Rückzugsort und durch die Dachschrägen finden sich trotz der Großzügigkeit immer wieder gemütliche "Ecken".
Neben zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmern befinden sich auf dieser Ebene noch zwei vollwertige Bäder sowie ein funktionaler Abstellraum. Sämtliche Fenster bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne und verfügen neben den elektrischen Jalousien über zusätzliche Plissées.
Die Galerie ist mit zwei Dachflächenfenstern ausgestattet und der angrenzende Speicher bietet nützlichen Stauraum.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, wobei ein stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoß möglich ist.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 1.390.000,- zzgl. TG-Stellplatz à EUR 30.000,- = Gesamtpreis: EUR 1.420.000,-
Lage
Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt. Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden Naherholungsgebiete aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Idealerweise liegen von der Wohnung aus sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt.
Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle Solln (S7) und die nächste Bushaltestelle mit Anschluss zu den U-Bahnstationen Thalkirchen bzw. Obersendling (U3) sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Zudem liegen die Autobahnanbindungen in Richtung Starnberger See sowie in Rich¬tung Münchner Osten und Westen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Gerade die Villenkolonie in Alt-Solln zeichnet sich durch eine homogene Bebauung, durchsetzt von herrschaftlichen Villen sowie historischen Ensembles und kleinen Mehrfamilienhäusern, aus. Das elegante Ensemble teilt sich in zwei Häuser mit jeweils nur zwei Wohnungen pro Etage auf und liegt in einer sehr beliebten sowie äußerst ruhigen Lage von Alt-Solln.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern