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lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit kleiner, gemütlicher Sonnenterrasse

Preis: 199.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 28 September, 7:49
Aufrufe: 1
ID: x1oVbL76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 60.71 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer an uns zu leistende Maklerprovision beträgt 6 % zzgl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, mithin insgesamt 14.208,60 € (inkl. MWSt.). Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines Kaufvertrages.

Hausgeld: € 395,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60.71 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 182.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der architektonisch beeindruckende Altbau besteht aus einem Vorderhaus und einem freistehenden Gartenhaus, jeweils 3-geschossig mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt existieren in der Eigentümergemeinschaft 30 Wohnungen. Der Altbau wurde um 1909 errichtet und Ende der 90'er Jahre durch das Dachgeschoss ergänzt. Umfassende Modernisierungsarbeiten und laufende Instandhaltungsarbeiten wie zum Beispiel kürzlich die Fassadenaufarbeitung des Gartenhauses, die renovierten Treppenhäuser uvm. machen diese Immobilie nahezu zu einer sicheren Investition. Trotz der Lage im 4. Obergeschoss ohne Aufzug laufen sich die Treppen bequem.

Lage

Die Rathenaustraße verläuft genau zwischen Spree und Wuhlheide. Das Verkehrsaufkommen ist sehr gering, im Gartenhaus sowieso gar nicht mehr wahrzunehmen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nachbarschaft zu finden, für den schnellen Einkauf eignen sich zahlreiche Lebensmitteldisounter. Wer flanieren möchte, erreicht die Altstadt Köpenick in ca. 10 Minuten. Nächste Tram-Haltestelle Nr. 27, 60, 67 bzw. Nachtbus N67: ca. 350m. Nächste S-Bahn: Schöneweide (ca. 2 km). Nächster Autobahnanschluss: Adlershof/ Wegedornstraße oder Späthstraße (ca. 10 Minuten). Flughafen Schönefeld: ca. 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:

- Rauhfasertapete (weiß)
- Laminatfußboden (gebraucht)
- Küche ohne Ausstattung
- Wannenbad mit Fenster, Fußbodenfliesen und Teilverfliesung der Wände
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kellerabteil

Stichworte:
Bundesland: Berlin, 4 Etagen

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