+ Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Kiezlage + 1

Kaltmiete: € 1.150,71

Wohnfläche: ca. 104.61 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 2016-09-01

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.485,47

Heizkosten: € 177,84

Kaution: € 3.452,13

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 104.61 m²

bezugsfrei ab: 2016-09-01

Zimmer: 2

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine 105 m² große, ausgebaute Dachgeschosswohnung im 5. OG des Vorderhauses und ist mit einem neu angebauten Fahrstuhl zu erreichen. Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.

Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige, helle Wohnung handelt, die mit Ihrem Altbaucharmé besticht. Vom Eingangsbereich, der mit Dachfenstern ausgestattet ist, gelangt man zur Linken in das tagesbelichtete Dusch- und Wannenbad. Nebenan befindet sich der Küchenbereich, der zur ersten Terrasse führt, die ruhig zum Innenhof gelegen ist. Sowohl vom Flur, als auch von der Küche gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, der mit seinen Dachschrägen und der einladenden Dachterrasse überzeugt.

Ein zweiter Flur führt in das letzte Schlafzimmer, das zudem über einen zweiten Ein- und Ausgang zum Seitenflügel verfügt. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Die komplette Wohnung ist in den Zimmern mit Parkett und in den Bädern mit Fliesen ausgelegt. Sämtliche sanitäre Einrichtungen repräsentieren einen gehobenen Standard.

Ab dem 2. Jahr fällt eine einmalige Staffelung von 11€/qm auf 12€/qm an.

Lage

Hier tobt das Leben - hier ist Berlin.

Die Simplonstraße mitten im Friedrichshainer Kiez liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.

Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In der Nähe befindet sich das RAW-Gelände, welches mit Wochenmärkten und zahlreichen anderen Kulturellen Ereignissen ein Magnet für Touristen darstellt.

Wer an zentrales und kreatives Leben in Berlin denkt, verbindet dies prompt mit dem Simon-Dach-Kiez und der Boxhagener Straße, welche nur fünf Gehminuten entfernt sind.

Wenige Minuten zu Fuß deckt ein Supermarkt, der von Montag bis Samstag durchgehend geöffnet hat, den täglichen Bedarf an Haushaltwaren.

Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den fünf minütlich entfernten S- und U-Bahnhof der Warschauer Straße sichergestellt. Zudem ergänzt eine regelmäßig fahrende Straßenbahn den Bahnverkehr.

Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - die Oberbaumbrücke mit weitem Blick auf das Spreeufer befindet sich unweit von Ihrem möglichen zukünftigen Wohnort.

Sonstige Angaben

Passt diese Wohnung auf Ihr Suchprofil? Gerne können Sie bereits vorab die beigefügte Selbstauskunft ausfüllen und diese gemeinsam mit den benötigten Dokumenten einreichen.

Sollte diese Wohnung Ihren Suchkriterien nicht entsprechen, können Sie gerne das breitgefächerte Angebot auf unser Homepage unter www.biddex.de nutzen, um einen Eindruck über mögliche Alternativen zu erhalten.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen das BIDDEX Team jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 104,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, 5 Etagen