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Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung im Generalsviertel 1
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Endetage eines klassischen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1910. Das 4. Obergeschoss erreichen Sie über einen schönen Eingangsbereich und ein Treppenhaus in dem viele Stilelemente wie Kassettentüren, Stuck und die schönen alten Fliesen in einem guten Zustand erhalten geblieben sind.
Die Wohnung selbst besticht durch ihre Helligkeit und ihren offenen, großzügigen Grundriss.
Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Über einen kleinen Vorflur gelangt man in den einladenden und großen Wohn-Essbereich. Ein elektrisch zu bedienendes Oberlicht unterstreicht die Helligkeit der Wohnung, naturbelassene Holzbalken verleihen dem Raum seine Besonderheit. An den Wohnbereich grenzt mit einer Doppeltür verbunden das Schlafzimmer an.
Die großzügige Einbauküche mit weißen Fronten bietet neben sämtlichen Elektrogeräten ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und ist genau wie das Gäste-WC mit weißen Wand- und Bodenfliesen hell und modern gestaltet.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Dachbodenraum runden das Angebot ab.
Lage
Der Stadtteil Hoheluft-West ist ein beliebter Hamburger Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel. Die Wohnung liegt hier im sogenannten Generalsviertel, welches für besonders schöne Bauten der Jahrhundertwende bekannt ist.
Der nahe gelegene Eppendorfer Weg bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine große Auswahl an kleinen besonderen Läden, die zum Bummeln und Flanieren einladen.
Durch die nächsten Bushaltestellen Eppendorfer Weg (181) und Kottwitzstraße (20, 25, und 600) sowie durch die U-Bahn-Haltestelle Hoheluftbrücke (U 3), die in ca. 10 Gehminuten zu erreichen ist, ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gewährleistet.
Sonstige Angaben
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.
Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen