lichtdurchflutete Büros 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 289.2 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 289.2 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 245.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- fünfgeschossiges Ensemble, bestehend aus zwei Baukörpern
- moderne Stahl-Glas-Fassade
- werbewirksame Ecklage
- repräsentativer Eingangsbereich
- großzügiges Treppenhaus
- Personenaufzüge und ein Lastenaufzug
- begrünte Dachflächen und einladende Terrasse
- Lager-/Archivflächen im Untergeschoss
- ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

Ausstattungsbeschreibung

- flexible Grundrissgestaltung und Ausbau der Flächen nach Mieterwunsch
- hochwertige Ausstattung
- helle und effiziente Büroräume
- Bandrasterdecken mit integrierter Beleuchtung
- Bodenkanal
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- hochwertig ausgestattete Teeküchen
- moderne, getrennte Sanitärbereiche

Lage

- das Objekt befindet sich im Münchner Süd-Osten im Stadtteil Giesing in einer markanten und werbewirksamen Lage
- zur Tram- und Bushaltestellte "Chiemgaustraße" (17, 59/139/147/220) beträgt der Fußweg 2 Minuten, zum U- und S-Bahnhof "Giesing" (U2, S3/S7) läuft man ca. 7 Minuten
- die Verkehrslage ist durch die Nähe zur Autobahn A8 (ca. 5 Minuten) und zum Mittleren Ring als sehr gut zu bezeichnen
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in der unmittelbaren Umgebung

Sonstige Angaben

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