Lichtdurchflutete Büroflächen am Römerturm in der Kölner Innenstadt 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 630 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 630 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Büro- und Geschäftshaus von 1961 wurde 2015 umfangreich kernsaniert. Die vakanten Büroflächen im 2., 3. und 4. Obergeschoss sind aufgeteilt in 7 Büroräume sowie einem Empfangsbereich. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine hauseigene Tiefgarage.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- raumhohe Fensterelemente
- Isolierverglasung
- Bodenbelag: Teppichboden oder PVC-Boden in Holzoptik
- Beleuchtung: BAP-Gerecht
- natürliche Be- und Entlüftung (Fenster sind zu öffnen)
- teils eingerichtete Teeküche mit Kühlschrank und Spülmaschine
- moderne getrennte Damen- und Herren- WC-Anlagen

Lage

Das Bürogebäude befindet sich auf der Zeughausstraße, einer alten Kölner Traditionsstraße, vis à vis der St. Apernstraße.
In wenigen Minuten erreicht man das Banken- und Versicherungsviertel Unter Sachsenhausen, den Kölner Dom, den Hauptbahnhof sowie die Fußgängerzonen Hohe Straße und Schildergasse.

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt vertreten.

Sonstige Angaben

Mietpreisspanne von EUR 14,50 bis EUR 15,50/m² mtl. zzgl. NK. + MwSt.
- je nach Lage und Ausstattung im Objekt -

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.