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Lichtdurchflutete 5-Zimmer Gallerie-Wohnung im Herzen von Oberkassel
Kaltmiete: € 2.290,00
Wohnfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 1.9.2016
Parkett, Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.290,00Warmmiete: € 2.780,00
Nebenkosten: € 490,00
Kaution: € 3MM
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 192 m²
bezugsfrei ab: 1.9.2016
Zimmer: 5
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 199.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese 2008 kernsanierte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Düsseldorf- Oberkassel.
Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug. Es öffnet sich eine großzügige Diele, von der Sie Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich/Küche (ca. 80m2) mit zwei Balkonen und der hochwertigen Einbauküche haben. Über die Diele gelangen Sie zum Arbeitszimmer mit einem weiteren kleinen Balkon sowie zum abgetrennten Bereich mit zwei (Kinder)zimmern, Badezimmer und Gäste-WC.
Eine Treppe führt Sie in die zweite Ebene auf die Gallerie. Dort finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie das zweite Vollbad sowie den schönen Galeriebereich mit Blick auf die untere Ebene vorfinden.
- Erwerb der Wohnung Anfang 2018 möglich -
Ausstattungsbeschreibung
- Wohn-/Essbereich ca. 50m² mit bodentiefer Fensterfront und großem Süd-West-Balkon mit elekt. Markise
- großer angrenzender Küchenbereich mit ca. 30m², mit bodentiefer Fensterfront und Süd-West-Loggia
- weiterer kleine Loggia in Ostausrichtung
- hochwertige Echtholzdielen im Wohn- und Schlafbereich untere Ebene
- Stäbchenparkettboden in den Räumen der oberen Ebene
- Schieferböden im Eingangsbereich, Küche und in den Bädern
- 2 hochwertige Vollbäder
- 1 Gäste-WC
- diverse Downlights in der gesamten Wohnung
- Einbauschrank im Eingangsbereich
- Galerie mit Blick auf den großzügigen Wohnbereich
- begehbarer Kleiderschrank
- Veluxfenster mit Plissees in der oberen Ebene
- ganzheitliche Fenstersanierung in 2012
- Garage + Stellplatz
- Aufzug
Lage
Die moderne Galerie-Wohnung befindet sich in einer gepflegter Wohnanlage in einer ruhigen Straße im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel, der Ihnen sowohl ruhiges Wohnen als auch lebendiges Stadtleben bietet.
Vom nahe gelegenen Belsenplatz bis zur Oberkasseler Brücke erstreckt sich die Luegallee. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, sowie die Anschlüsse an das ÖPNV-Netz. Das große Angebot an Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld sowie die vielfältigen gastronomischen Angebote der gehobenen Klasse machen Oberkassel noch beliebter.
Vom nahe gelegenen Feldmühlepark gelangen Sie innerhalb weniger Gehminuten zu den Rheinwiesen.
Auch die Straßenbahnhaltestelle Richtung Innenstadt, Altstadt, Messe, Meerbusch, Krefeld, Neuss ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Innenstadt ist mit der Bahn nur zwei Haltestellen entfernt.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung