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LICHTDURCHFLUTETE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN HERRLICHER LAGE VON ROSSTAL ZUR VERMIETUNG
Kaltmiete: € 545,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 545,00Nebenkosten: € 245,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung
in Roßtal-Buttendorf.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses in ruhiger und zentraler Wohnlage im Roßtaler Ortsteil Buttendorf. Sie besticht durch ihren klaren Schnitt und die großzügige Raumaufteilung.
Von der geräumigen Diele gelangt man in alle Räume.
Das Highlight der Wohnung ist der große, sonnige Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer begehbar.
In dieser Wohnung ist es möglich, einen Kaminofen einzubauen, der Gemütlichkeit und eine angenehme Wärme verbreitet.
Die komplette Einbauküche kann mit allen elektrischen Geräten für EUR 600,-- erworben werden.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Vorteilhaft ist das separate WC mit Fenster.
Zur Wohnung gehört ein großer, abschließbarer Kellerraum. Der Waschmaschinenanschluss und der Trockenraum befinden sich ebenfalls im Keller.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche (gegen Ablöse EUR 600,--)
Speisekammer
Laminatboden
Holzfenster mit Außenrollos
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
separates WC mit Fenster
Wasch- und Trockenkeller
abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss
großer, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
SAT-TV
Kaminofeneinbau möglich
Lage
Der Roßtaler Ortsteil Buttendorf ist nur ca. 2 Kilometer von Roßtal entfernt und liegt in einer herrlichen naturnahen Umgebung.
Der Markt Roßtal hat eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowohl mit Bussen als auch mit der S-Bahn (Nürnberg-Ansbach).
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie befinden sich vor Ort.
Sonstige Angaben
Energieausweis verbrauchsorientiert, 137,7 kWh, Öl, Baujahr 1970, Baujahr Wärmeerzeuger 1992
Aufteilung:
siehe Grundriss