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Lichtdurchflutete 4 -Zimmer Maisonette Wohnung in Alt-Hürth
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: Nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages für dieses Objekt ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.) zu zahlen ist.
Hausgeld: € 329,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 179.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Es handelt sich um die Wohnungseigentümergemeinschaft Duffesbachstr. 37 mit 10 Wohneinheiten und 10 Stellplätzen in zentraler Lage von Alt- Hürth.
Das Gebäude wurde Anfang der 1978 in massiver Bauweise errichtet. Es hat ein Satteldach. Die Geschoßdecken bestehen aus Beton, das Treppenhaus aus Stein.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer innerhalb der Wohnung.
Die Fenster haben teilweise Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, teilweise sind im Spitzboden Velux-Holzfenster eingebaut.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoß links sowie im Spitzboden links.
Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohn-/ Esszimmer, Küche, Diele, Wannenbad/ WC und einer Terrasse m II. Obergeschoß sowie zwei weiteren Zimmern im Maisonette auf insgesamt ca. 115,00 m² Wohnfläche, wobei aufgrund der Dachschrägen die tatsächliche Grundfläche entsprechend höher ausfällt. Zur Wohnung gehört außerdem der Kellerraum Nr. 7 und ein Stellplatz vor dem Gebäude.
Küche und Badezimmer sind gefliest. Die Böden im Obergeschoß sind gefliest, in der Maisonette liegt ein Teppichboden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung wird leer veräußert. Ein Mietverhältnis besteht nicht.
Das monatliche Wohngeld an die Eigentümergemeinschaft beträgt derzeit 329,-- € inklusive Heizkosten und anteiliger Instandhaltungsrücklage
Der gemeinschaftliche Garten, eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller können mit genutzt werden.
Lage
Das Grundstück liegt in Hürth, Stadtteil Alt Hürth.
Einkaufsstätten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Krankenhäuser und Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel der Otto-Maigler-See, der für seinen Badestrand bekannt ist, sind bequem zu erreichen.
Das Einkaufszentrum Hürth Park, welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Kino bietet, ist mit dem Auto in weniger als 5 min und fußläufig in Ca. 15min zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Diverse Bus- und Bahnhaltestellen sind kurzfristig fussläufig zu erreichen.
Trotz dieser guten Verkehrsanbindung liegt die Wohnung in einer ruhigen Lage, daher
erfreut sich die Wohngegend hoher Beliebtheit.
Sonstige Angaben
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Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sämtliche Mitteilungen zum Objekt beruhen auf Angaben des uns beauftragenden Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir jedoch keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist