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Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Volksdorf 1

Preis: 1.350,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 19 September, 4:53
Aufrufe: 1
ID: L4EP9dxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.350,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.350,00    

Warmmiete: € 1.510,00

   

Nebenkosten: € 160,00

Kaution: € 4.050,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 148.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotene Erdgeschosswohnung präsentiert sich sehr hell und freundlich. Sie liegt in ruhiger und grüner Lage von Volksdorf und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anlage mit insgesamt 6 Parteien verfügt über einen gläsernen Aufzug, somit ist ein barrierefreies Wohnen möglich.
Über den hellen und sehr gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie in die 3-Zimmer Wohnung, die über eine schöne Raumaufteilung verfügt.
Das Wohnzimmer ist mit bodentiefen Holzsprossenfenstern, Parkett und einem schönen Eckkamin ausgestattet. Von hier ist der Blick in den Garten mit überdachter Terrasse (Süd-/Westausrichtung) besonders schön und lädt zum Sonnen und Verweilen ein.
Die angrenzende moderne Einbauküche bietet durch eine Vielzahl von elektronischen Einbaugeräten, einen hohen technischen Komfort. Zwei weitere Zimmer, ein elegantes Dusch-/Wannenbad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen die gelungene Raumaufteilung.
Eine Alarmanlage sowie Außenrolläden sorgen für Sicherheit. Eine Renovierung erfolgte in den Jahren 2008/2010/2012.
Ein Tiefgaragenstellplatz (mtl. zzgl. 75 Euro) und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab.
Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Zusätzlich zu den Betriebskosten, müssen die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Volksdorf gehört zu den beliebtesten Statteilen der Walddörfer in Hamburg und verbindet grünes, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und allen Annehmlichkeiten einer Großstadt. Die Straße Schmalenremen ist eine ruhige Wohnstraße in bevorzugter Lage. Der nahe gelegene Ortskern Volksdorf und der beliebte Wochenmarkt bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und diverse Sport- und Freizeitangebote sind zu Fuß zu erreichen. Die U-Bahn-Linie 1 gewährt eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Diese ist fußläufig gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 148,00, Elektroheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1985

Stichworte:
Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg

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