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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlichem Fernblick

Preis: 199.500,00
Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 August, 1:35
Aufrufe: 4
ID: 24pR0J81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.500,00

Wohnfläche: ca. 85.97 m²

Zimmer: 3

Lift, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 299,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85.97 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 186.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einer 1971 erbauten Wohnanlage im 7. Obergeschoss eines ausgesprochen gepflegten Hochhauses. Die Lage in Grötzingen-Nord besticht durch eine sehr gute Anbindung. In kürzester Zeit gelangen Sie nach Durlach, in die Karlsruher City oder zur Autobahn.

Die Häuser wurden damals schon mit barrierefreien Zugängen geplant. Über einen Lift gelangen Sie bequem auf Ihre Wohnetage. Die Wohnung selbst misst ca. 86 m². Der gelungene Grundriss passt zu den Ansprüchen eines Singles, eines Paares oder einer kleinen Familie. Er umfasst 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, separates WC und 2 Balkone. Positiv fällt die Helligkeit dieser Wohnung auf. Sehr schön ist auch, dass man von jedem Zimmer aus auf den nach Westen orientierten Balkon gelangt. Auch sollte der traumhafte Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue erfreuen wird, nicht unerwähnt bleiben. Im Kaufpreis enthalten ist neben einem eigenen Keller noch ein allgemeiner Fahrradabstellraum. Ebenso steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die umsichtig verwaltete Anlage biete Ihnen einen gut gemanagten "Full-Service". Die perfekte Wohnung, wenn man sich um nichts (mehr) kümmern will.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Holz-Isolierglas
Bodenbeläge: Parkett und PVC

Pflichtangaben EnEV: Verbrauchsausweis, 186,4 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1971

Sonstige Angaben

Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 186,4 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

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