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Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon, Lift und Tiefgaragenstellplatz inkl.!
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 81.7 m²
Zimmer: 3,5
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 412,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81.7 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese geräumige, helle Wohnung liegt in der 3. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage.
Ein Aufzug bringt Sie bequem auf Ihre Etage.
Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig auf rd. 82m² Wohnfläche. Von dem geräumigem Flur mit Essecke und offener Einbauküche erreichen Sie die übrigen Wohnräume.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet mit rd. 21m² ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft.
Auf dem angrenzenden, gefliesten Südbalkon können Sie den norddeutschen Sommer genießen. Eine Markise spendet an heißen Tagen kühlen Schatten.
Sowohl Elternschlafzimmer als auch Kinderzimmer sind hell und freundlich und mit genügend Stellfläche für Schränke ausgestattet.
Das moderne Duschbad mit Tageslicht wurde 2006 hochwertig saniert. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot dieser Wohnung ab.
Im Kellergeschoss stehen Trockenraum, Waschküche mit Münz-Waschmaschine und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Auf dem großen Parkdeck stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten bereit.
Die schöne Anlage wird von einem Hausmeisterehepaar gepflegt. Die gesamte Wohnanlage wird laufend instand gehalten.
Vom Hausgeld fließen 106,00 € in die Instandhaltungsrücklage, aus der 2017 komplett die Modernisierung der Heizanlage finanziert wird.
Ausstattungsbeschreibung
Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt. Die Bäder und der Flur sind gefliest und in den Schlafräumen liegt Teppichboden.
Die hochwertige Einbauküche in Holzoptik ist mit allen notwendigen Elektrogeräten wie E-Herd mit Ceranfeld und Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche.
Das moderne Duschbad verfügt über einen hochwertigen Waschtisch mit eleganter Granitplatte, Hänge-WC und Duschkabine sowie Waschmaschinenanschluss.
Das Gäste-WC ist mit cremefarbenen Sanitärobjekten eingerichtet.
Eine Abstellkammer und ein Einbauschrank im Flur bieten praktischen Stauraum.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich unweit der Lohmühle in zentraler Lage in Lübeck-St. Lorenz Nord.
Zahlreiche Fitnessstudios, Fast-Food-Restaurants, Baumärkte sowie Tierfutterhandlungen sind schnell erreichbar.
Unmittelbar vor der Haustür befinden sich die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, die Sie bequem in die Innenstadt oder nach Bad Schwartau bringen.
Die Anschlussstelle der A1 ist nur 3 Autominuten entfernt.
Durch die schnelle Erreichbarkeit der Lübecker Innenstadt ist die Infrastruktur hervorragend.
Hier finden Sie wirklich alles was das Herz begehrt. Neben sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs locken zahlreiche Boutiquen zum Shoppen oder viele hübsche Restaurant mit kulinarischen Köstlichkeiten.
Lübeck, Weltkulturerbe der UNESCO, bietet einen hohen Freizeitwert. Die Königin der Hanse bezaubert mit Museen, Bauten und Plätzen in der historischen Altstadt. Neben einem breit gefächerten Kulturangebot stehen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 150 kWh, Öl, Bj. 1972
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 7 Etagen