Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Alpenblick

Kaltmiete: € 3.090,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: kurzfristig

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

bezugsfrei ab: kurzfristig

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 42.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. und 5. Geschoss des 2013 bezugsfertig gestellten Joseph Pschorr Hauses, einem in zentralster Innenstadt-Lage situierten Geschäfts- und Wohnhaus der Spitzenklasse. Um einen attraktiven Lichthof ordnen sich 25 Wohnungen an; sie besitzen einen vom Geschäftshaus separierten Hauseingang mit repräsentativem Entrée.

Ein sensationeller, bis ca. 7,40 Meter hoher Luftraum und die beeindruckenden Fensterflächen der Maisonette-Ebene machen diese ca. 104 m² große Wohnung zweifelsohne zu einem Highlight. Auf der Eingangsebene befinden sich das Schlafzimmer und ein Bad en suite. Das Bad wird höchsten Ansprüchen an Funktionalität und Ästhetik gerecht und ist mit großformatigem cremefarbenem Feinstein, Wanne, einer bodengleichen Walk-in-Dusche mit Rainshower und zwei Waschbecken gestaltet. Ein verchromter Handtuchwärmer bildet ein besonderes Highlight. Das WC ist separat untergebracht. Analog gestaltet präsentiert sich das Gäste-WC.

Die Maisonette-Ebene besitzt eine atemberaubende Raumhöhe bis ca. 4,30 Meter; hier sind ein äußerst repräsentativer Wohnbereich und eine offen gestaltete Küche mit Kochinsel untergebracht. Die Küche ist mit Bora-Induktionskochfeld mit Muldenabluft, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler ausgestattet. Daran schließt sich ein sonnenerfüllter Essbereich an. Eine Hauswirtschaftsnische komplettiert die Räumlichkeiten.

Auf der ideal nach Süden ausgerichteten, geschützten Loggia genießt man an klaren Tagen einen herrlichen Fernblick bis zu den Alpen.

Ausstattungsbeschreibung

- Geölter und durchgängig verlegter Eichen-Dielenparkett
- Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten
- Bäder ausgestattet mit großformatigem cremefarbenem Feinstein, Wanne, einer bodengleichen Walk-in-Dusche mit Rainshower, einem Waschbecken, verchromtem Handtuchwärmer, separates WC und Gäste-Toilette
- Maßgeschreinerte Küche mit mattweißen Fronten und großem Kochblock
- Exquisite maßgefertigte Einbauten im Eingangsbereich und Schlafzimmer
- Separater Hauseingang mit repräsentativem Entrée
- Mattweiße, rahmenlos und wandbündig eingepasste Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen (FSB)
- Stylishe Einbau-Downlights (iGuzzini) in allen Räumen
- BUS-System zur Bedienung der Heizung/Kühlung, der Lichter und der Verschattung
- Fenster und Fenstertüren mit energie- und schalleffizienter 3-fach-Verglasung
- Blend- und Sichtschutz an allen Fenstern und Fenstertüren, elektrisch bedienbar
- Waschmaschinenanschluss in einer separaten Kammer
- In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu je 298 € / Monat angemietet werden

Lage

Das historische Hackenviertel zwischen Marienplatz und Stachus zählt zum ältesten Kern der Münchner Innenstadt und wurde bereits 1369 urkundlich erwähnt. Die malerischen, verwinkelten Gassen mit denkmalgeschützten Fassaden entfalten bis heute ein unvergleichliches und authentisches Flair.

Die exklusiv von uns zur Miete angebotenen Wohnungen befinden sich im Joseph Pschorr Haus zwischen der Neuhauser Straße, der Eisenmannstraße und dem Altheimer Eck. Neben der einzigartigen Lage genießen die Wohnungen eine perfekte Infrastruktur.

Fußläufig bequem erreichbar sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Viktualienmarkt ebenso wie die internationalen Luxus-Boutiquen im nahen Karstadt Oberpollinger und in der Maximilianstraße. Hinzu kommen ausgezeichnete Restaurants und Cafés. Viele kulturelle Highlights wie der Viktualienmarkt und der Marienplatz, die Residenz, die Staatsoper, Residenztheater und Kammerspiele, die HypoKunsthalle und die Fünf Höfe sind mühelos zu Fuß erreichbar, ebenso Top-Hotels wie der Bayerische Hof, The Charles Hotel und das Vierjahreszeiten, die ein weltstädtisches Umfeld schaffen.

Die perfekte Verkehrsanbindung (nur wenige Fußminuten entfernt befinden sich die U- und S-Bahnstationen "Karlsplatz/Stachus" und "Marienplatz", beides Stammstrecke) macht innerstädtische sowie auswärtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Zum Flughafen gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw in ca. 40 Minuten.

Sonstige Angaben

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1