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Lichtdurchflutete 2-Zi-Whg. in HH-Niendorf
Kaltmiete: € 611,41
Wohnfläche: ca. 60.68 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 611,41Warmmiete: € 756,41
Nebenkosten: € 145,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 70,00
Kaution: € 1.834,23
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60.68 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im
Dachgeschoss einer kleinen Mehrfamilienhaus-Anlage und ist sehr ruhig auf dem hinteren Teil des Grundstückes gelegen.
Ausstattungsbeschreibung
Die großzügig geschnittene Wohnung ist ausgestattet mit einer weißen Einbauküche und einem weißen Vollbad.
Die Wohnräume sowie der Flur der Wohnung sind mit Laminatfußboden versehen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sehr ruhig gelegenen Balkon mit einem Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Kellerraum.
Eine Waschmaschine im Keller steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Lage
Hamburg-Niendorf bietet neben dem bekannten Naherholungsgebiet
- dem Niendorfer Gehege - auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Tibarg hat alles, was das Herz begehrt. Diverse Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Restaurants und Banken. Sie benötigen nicht einmal das Auto, um dort einzukaufen, denn mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen Sie alles schnell und ohne Probleme. Auch die Hamburger Innenstadt ist mit Bus oder Bahn in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft. Ein Wohnkonzept, das allen Ansprüchen gerecht wird.
Top-Lage in Niendorf Nord. Nur 2 Minuten Fußweg bis zur U-Bahn-Station "Niendorf-Nord" und einem großen Lebensmittelgeschäft. Im nahegelegenen Niendorf Nord Center - dem "NNZ" - finden Sie viele Geschäfte wie Discounter, Apotheken, Friseur, Post, Banken und Restaurants. In näherer Umgebung befindet sich der kleine Grootsee sowie der Voßbarg Park, der zu Spaziergängen einlädt.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist ausgestattet mit Wasseruhren der Hamburger Wasserwerke GmbH. Als Mieter ist man verpflichtet, direkt mit den Hamburger Wasserwerken GmbH einen Versorgungsvertrag abzuschließen.
Für die Wohnung wird ein INDEX-Mietvertrag abgeschlossen. Somit wird vereinbart, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland bestimmt wird. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Mietvertragsbeginn vorgenommen werden.
Eine Wohnungsbesichtigung lohnt sich.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen