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Lichtdurchflutet Wohnen: Schön geschnittene Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon!

Preis: 45.000,00
Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 März, 7:55
Aufrufe: 2
ID: 24pRYGk1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: 5.95 % bei Kaufvertrag inkl. MwSt.

Hausgeld: € 235,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 140.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 31 Wohnparteien. Sie verfügt auf den rund 60 m² Wohnfläche über zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche, Diele, Bad und Balkon. Das Badezimmer ist neben WC und Waschtisch mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist überschaubar gestaltet und, wie auch die restlichen Böden der Wohnung, mit PVC ausgelegt. Über das große Wohnzimmer ist der zum Süden ausgerichtete und somit sonnenverwöhnte Balkon erreichbar. Die Fenster sind doppelverglast und mit weißen Kunststoffrahmen versehen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung mit Wärmemengenzählern; auch der Wasserverbrauch wird ordnungsgemäß mittels eigener Wasseruhren ermittelt.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Eigentumsanlage ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Der Wohnhauskomplex umfasst insgesamt 31 Wohnungen.

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Wuppertaler Ortsteil Langerfeld im Wohnquartier Hilgershöhe.
Das gemischte Wohngebiet mit Mehrfamilien-, aber auch mit gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern, zeichnet sich besonders durch die ideale Infrastruktur aus. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss beispielsweise Richtung Schwelm und Wuppertal-Elberfeld.
Auch die Autobahnen A1 und A46 sind in Kürze erreicht und ermöglichen die Anbindung ins Ruhrgebiet.
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die Gesamtschule Langerfeld liegen in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten liegen auf der B7.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.06.2007
Endenergiebedarf Wärme: 140 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 2003

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 30

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