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Lichtdurchflutet, sehr sonnig und mit großzügiger Wohnfläche, in bevorzugter, ruhiger Wohnlage... 1

Preis: 590,00
Region: Sigmaringen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 4:24
Aufrufe: 2
ID: EykVzxE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 590,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 590,00    

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 152.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Besonders großzügig, lichtdurchflutete, sonnige und schön geschnittene Wohnung, in absolut bevorzugter Wohnlage in Waldrandnähe.
Sehr schöne gepflegte Aussenanlage, mit direktem Blick zum Waldrand und Panoramablick auf die Stadt.

Ausstattungsbeschreibung

Sehr komfortable Ausstattung und Bauweise. Neue Gas-ZH, Niedrig-Brennwerttherme.
Die Küche ist mit einer neuwertigen modernen EBK ausgestattet. (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank)
Das geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken.
Im Eingangsbereich, Diele und Wohnzimmer, Esszimmer befindet sich ein hochwertiger Ziegelfußboden. Im Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind Laminatfußböden. Küche: weisse Fliesen

Lage

In bevorzugter Wohnlage von Sigmaringen, oberhalb Gorheim. Bis zur Stadtmitte sind es 2,4 km.

Sonstige Angaben

Für die Garage kommen monatlich 35,- € zur Kaltmiete hinzu.
DSL ist möglich, Kabelanschluss ist vorhanden.
2014 wurde eine neue Gastherme eingebaut- die Heizung ist nun wieder energetisch auf dem neuesten Stand.
Eine Haustierhaltung ist hier nicht möglich.

Raumaufteilung:
Eine großzügig geschnittene Diele ist der Eingangsbereich und führt auch in alle weiteren Räume.
Die sehr gepflegte Wohnung teilt sich auf in eine großes sonniges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, welches sich durch eine beidseitige Schiebetüre trennen lassen würde.
Das Wohn- und Esszimmer ist umgeben von einem umlaufenden Balkon mit herrlicher Aussicht und Weitsicht. Gegenüber befindet sich die Küche mit Einbauküche, welche durch ihre Größe ebenso als Wohnküche genützt werden kann.
Es gibt ein großes Schlafzimmer, Arbeitszimmer und auch das Wohnzimmer haben alle Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Selbst im Winter strahlt die Sonne in Ihre Räume. Ein weiterer kleiner Abstellraum (Zugang vom Balkon) bietet Platz für Ihre Gartenmöbel etc. Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum-Keller.

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