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Lichtdurchflutet mit Fussbodenheizung Nr.1133
Kaltmiete: € 1.540,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 220 m²
EDV-Verkablung, Kantine, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.540,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00
Nebenkosten: € 550,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 220 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 198.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 198.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 24.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der Mietpreis ergibt sich aus Investition und Laufzeit.
Das Objekt wird provisionsfrei angeboten und befindet sich im 2. Obergeschoss. 220m² Büro 2 OG
Die Einheit befindet sich in Münchheide I mit optimaler Autobahnanbindung.
Für weitere Informationen zum Objekt und zur Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Weitere
Multifunktionale Lager- Produktionsfläche und Gewerbeflächen mit Rampenandienung und ebenerdiger Andienung können gegen Aufpreis angemietet werden.
Als Service- und Lagerverkaufsfläche geeignet.
Fußbodenheizung.
Die Lagerhalle ist an mehrere Büroräume ca. 200 m² angeschlossen, die individuell nutzbar sind. Es existieren im Kellergeschoss Duschräume, Umkleideräume und eine gut ausgestattete Kantinenküche inkl EBK mit weiteren Nutzflächen.
Technisch ist die Gewerbefläche in gutem Zustand.
Siehe Aufteilung:
750m² Lager mit 5,8m UKB
500m² sind mit einem Zwischendeck vorbereitet. Auf der halben Höhe im Obergeschoss Lagerfläche.
im ebenerdigen Bereich ist dieser Bereich als Servicefläche nutzbar.
150m² Büro EG
150m² Kantine und Kellerräume teilweise Sanitär im UG
Stellplätze nach bedarf
Alle Preise auf Anfrage. Mehrwertsteuer fällt an.
Ausstattungsbeschreibung
Küche
Keller
Stellplätze nach Absprache
Bodenbelag Fliesen
Fußbodenheizung.
Lage
Siemensring
Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld. Im weiteren Umfeld liegen die beiden niederländischen Städte Roermond und Venlo.
In Willich befindet sich die Wallfahrtskapelle Klein-Jerusalem. Im kulturellen Bereich ist die Stadt vor allem wegen der Neersener Schlossfestspiele überregional bekannt. Von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung ist das Gewerbegebiet Münchheide und das Autobahnkreuz Neersen, das für den regionalen, überregionalen und internationalen Waren- und Personenverkehr wichtig ist.
Sonstige Angaben
Hier bedient Sie der Geschäftsführer persönlich. Ihr IVD Makler für die Region Düsseldorf.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Wir sind auch am Wochenende für Sie da.
Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 18:00 freuen wir uns über Ihren Anruf, danach übernimmt unser Anrufbeantworter Ihren Anruf.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln, bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision.
Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsbefugten. Änderungen vorbehalten.
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oder 24 Stunden per E-Mail: [email protected], oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner24.de
Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien
Stichworte:
Nutzfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Büroteilfläche: 150,00 m², Verwaltungsfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3