LICHTDURCHFLUTET, herrlicher AUSBLICK, ruhig! eine tolle Wohnung für ein ruhiges Paar ...

Kaltmiete: € 750,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.000,00

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 2.400,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas u Strom-Mix

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 170.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus ist großzügig gestaltet und bietet viel Komfort. Es liegt am Ende einer ruhigen Seitenstraße direkt am Feldrand. Die Wohnung liegt an der sonnigen Süd-/Westseite des Hauses ganz oben mit spektakulärem Weitblick nach Westen bis nach Frankfurt und in den Süden bis zum Odenwald. Es ist im 5. OG die oberste Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit harmonischer Grünanlage direkt am Feldrand.

Auf der Etage befinden sich 5 Wohnungen. Der Lift führt Sie bis ganz nach oben und bis hinunter in den Keller. Hinter der Wohnungstür liegt die gemütliche, lichtdurchflutete Wohnung, sie ist hell gestrichen.

In den Wohnräumen und im Flur wurde helles Laminat und im Bad wurden passende Bodenfliesen neu verlegt. Das Bad wurde vor ca. 2 Jahren modernisiert, es ist mit hellen Fliesen gestaltet und wird mit Badewanne, Waschbecken und Anschluß für die Waschmaschine zu einer stimmigen Wohlfühloase. Das WC ist separat zugänglich, hier gibt es eine praktischen Abstellbereich für Staubsauger, Besen etc. hinter der Tür.

Im Flur gibt es Platz für eine Garderobe, ein zweitüriger Kleiderschrank ist eingebaut. Eine Wohnküche mit einer Küchenzeile in L-Form und Platz für Tisch und Stühle und einem herrlichen Fernblick erwartet Sie. Im Wohn-/Eßzimmer gibt es ausreichend Platz für Ihre Couchgarnitur, Schrank, Fernsehen etc. und den separierten Eßbereich. Die sonnige Loggia hat eine Markise und bietet einen unbezahlbaren Fernblick ...

Der Preis? Für sage und schreibe 750,- € netto können Sie bald stolzer Bewohner dieser ca. 93 m2 großen Wohnung sein. Die Fotos gefallen Ihnen? Ja, dann mailen Sie mich an.

Der feste Stellplatz in der Tiefgarage kostet Euro 50,- Monatsmiete.

Ausstattung:
-helles Laminat im großzügigen Wohn-/Eßzimmer
-sonniger Balkon mit einer Markise und herrlichem Fernblick zur Frankfurter Skyline und in Richtung Odenwald
-geräumige Küche mit Zeile in L-Form, mit Platz für Tisch und Stühle
-rechteckig geschnittenes Schlafzimmer, auf dem Boden mit pflegeleichtem Laminat und mit Platz großen Kleiderschrank und 2x2 m Bett sowie einer Kommode
-helles Arbeitszimmer, Laminatboden, die Wände weiß gestrichen
-Laminatboden im großzügigen Flur, hier eingebauter, zweiflügeliger Schrank
-modernes Bad mit Badewanne, Waschbecken, Anschluß für Waschmaschine
-separates WC mit Abstellbereich
-Fenster mit Innenjalusien
-privater Keller mit Fenster
-Mitnutzung Waschmaschine/Trockner gegen Entgelt (Münzen)
-Mitnutzung zweier Trockenräume

-der feste Stellplatz in der Tiefgarage für € 50,-

Lage

Die Lage ist wunderschön: Das Haus liegt direkt am Feldrand in der Nähe des Hofheimer Kreishauses. Sie haben Ausblick auf Felder und Wiesen.
Mit dem Stadtbus oder dem Auto sind Sie in wenigen Minuten am S-Bahnhof Hofheim, und gleich auf dem Marktplatz im sanierten Altstadtkerns von Hofheim. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, viele unterschiedliche Lokale, Eissalon, Ärzte, Banken und Apotheken. Hier können Sie shoppen und bummeln, und an wärmeren Tagen finden Sie überall ein nettes Plätzchen zum Genießen.
Es gibt viele Sport- und Freizeiteinrichtungen, diverse Sportclubs, Vereine, Fitnesseinrichtungen, die Rhein-Main-Therme und Golfplatz "Hof Hausen vor der Sonne". Das Schulangebot Hofheims bietet Kindergarten, Grund- und Hauptschulen, Gesamtschule, Fach-Oberschule und Gymnasium.

Mit der S-Bahn (S-2 Frankfurt-Niedernhausen) erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit Ihrem PKW erreichen Sie die Zentren Frankfurt, Wiesbaden und Mainz über die A 66 in weniger als 20 Minuten, ebenso den internationalen Rhein-Main-Flughafen. Schnell sind Sie auch im Taunus, in Königstein, Kronberg o.ä.

Sonstige Angaben

Großzügige, helle Wohnung mit viel Platz für ein Paar oder eine Einzelperson. Auf der Etage gibt es nur 5 Wohnungen. Ein neuer, ebenfalls ruhiger Mieter ist freundlich willkommen und paßt gut ins Haus.

Rufen Sie mich an, um Ihren individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
WICHTIG: Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer, wo Sie tagsüber zu erreichen sind oder rufen Sie an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.
Die vorstehenden Angaben erfolgen im Namen unseres Auftraggebers; insoweit ist eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
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