LICHTDURCHFLUTET, BÜRO - LADENGESCHÄFT - SCHULUNGSRÄUME °° TOP LAGE in HEIBRONN ZENTRUM °° 1

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Sonstige

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Laden-/Verkaufs-/ oder Bürofläche von 175m² mit langer Schaufensterfront, befindet sich im Erdgeschoss in der Schellengasse (30 Meter zur Allee). Das Wohn- und Geschäftshauses ist 1955 erbaut worden, jedoch wurden die Geschäftsräume vor kurzem erst renoviert..

Ein separater Besprechungs.- oder Büroraum, ein Abstellraum und Anschluss für eine Küchenzeile ist ebenfalls vorhanden sowie eine Herren und Damen Toilette. Bis auf die gefliesten Toiletten wurde der Boden komplett neu mit strapazierfähigem Vinyl belegt.
Als Inhaber kann man die Geschäftsräume bequem über den Hintereingang erreichen, wo sich auch die beiden Stellplätze befinden.

Verwendung:

Versicherungsbüro
Schulungsräume
Vertrieb/ Außendienst
Geschenkartikel
Boutique
Einzelhandel
Lebensmittel
Büros, Immobilienvermittlung
Wäscherei
Telekommunikationsshop

wären hier gut untergebracht.

Die Gewerbefläche ist ab 15.09.2016 für Sie frei!

Ausstattungsbeschreibung

Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind:

* Laden-/Verkaufsfläche 1 mit etwa 100m² (10 Meter Schaufenster)

* Büro /Verkaufsfläche 2 mit etwa 45m² ( 7 Meter Schaufenster)

* Besprechungszimmer (Nebenraum)

* Damen und Herren WC

* Schaufensterfront ca. 17m

* Hof mit Hintereingang

* 2x Stellplätze

* gute Lage, zwischen Alle und Sülmerstraße (neben Warsteinerstuben)

Kosten:

* Kaltmiete: 1400,- Euro (Netto)

* Stellplätze 2x 35,- Euro (keine Pflicht)

* Nebenkosten: 95,- Euro

* Kaution: 2800,- Euro

* Vermittlungsgebühr: 2,38 Monatskaltmieten

Lage

Das Ladengeschäft liegt zwischen der Allee und Sülmerstraße, nähe Warsteiner Stuben in der Heilbronner Kernstadt.

Heilbronn zählt etwa 124.000 Einwohnern, ist ein Stadtkreis und Sitz des Landkreises Heilbronn. Die Großstadt gilt als das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken und ist die sechstgrößte Stadt von Baden-Württemberg. Heilbronn liegt am Neckar, 59 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die BAB 6 und die BAB 81, welche sich nordöstlich der Stadt am Kreuz Weinsberg kreuzen sowie die Bundesstraßen B 27, B 39 und B 293. Des Weiteren bestehen Anschlüsse an mehrere Bahnverbindungen sowie durch den kanalisierten Neckar Anbindungen an die Rheinhäfen.

Sonstige Angaben

Alle Objektangaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern, oder von dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Achten Sie Bitte die Privatsphäre der Verkäufer. Die Vermittlungsprovision ist mit Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!

MARTIN LANG IMMOBILIEN

Ihr ehrlicher und Fairer Partner für VERKAUF und VERMIETUNGEN von Immobilien im Kreis Heilbronn und Ludwigsburg. Ein zufriedener Kunde ist das größte Ziel für mich, testen Sie es selbst.
www.martin-lang-immobilien.de
Tel. 07131 9739868
Mobil 01522 8677858

Stichworte:
Bürofläche: 175,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert