+++ Licht durchflutete Wohnung +++ Ruhige Nebenstraße +++ Am Frohnhauser Platz +++ ?

Kaltmiete: € 538,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert

Kostenübersicht

Warmmiete: € 698,00

Nebenkosten: € 160,00

Kaution: € 2 Monatskaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Renovierungsjahr: 1906

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die sehr helle Wohnung hat eine Wohnfläche von 80 qm und wurde 1992 aufwendig saniert. Von der Diele erreichen Sie die Küche (11,1qm) mit einem doppelflügigen und bodentiefen Fenster (französischer Balkon), das Tageslichtbad (9,4qm) und über zwei Eingänge das Wohnzimmer. Das 38,1qm große Wohnzimmer kann auf Wunsch auch geteilt werden. Das 19qm großen Schlafzimmer hat auch ein doppelflügiges und bodentiefes Fenster (französischer Balkon). Das Bad, die Küche und das Schlafzimmer sind zur Gartenseite ausgerichtet. Das Wohnzimmer, mit zwei großen neuen Fenstern mit Schallschutzverglasung ist zur Straßenseite ausgerichtet. Im Bad mit Komplettverfliesung und Fenster, sind Aufnahmen bzw. Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein 5qm großer Kellerraum. Das sehr ruhige Haus hat insgesamt 5 Wohneinheiten. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Der Garten wird allgemein genutzt und ist über den Keller zu begehen.

Ausstattungsbeschreibung

Heizungen in allen Räumen über Gaszentralheizung. Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. An den beiden bodentiefen Fenstern in Küche und Schlafzimmer ist außen ein französischer Balkon. In allen Räumen liegen einheitliche Bodenfliesen. Anspruchsvolle Elektroinsatlationen in allen Räumen. Sat.-Anschluß in allen Räumen außer Bad. Telefonanschluß in allen Räumen außer Küche und Bad. Warmwasserversorgung in Bad, Küche und Wohnzimmer über Durchlauferhitzer. Das geräumige Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorbereitung, WC, Bidet, großem Waschbecken und beheizten Handtuchhaltern. Alle Räume (außer Bad) sind verputzt und weiß gestrichen.

Lage

Ruhige Seitenstraße, in dennoch sehr zentraler Lage von Frohnhausen. Zwischen dem Frohnhauser Platz, auf dem regelmäßig ein Wochenmarkt stattfindet, und der Einkaufsmeile auf der Berliner Straße gelegen, bietet das unmittelbare Umfeld eine hervorragende Infrastruktur. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Betrieben sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Mehrere Parkanlagen, wie beispielsweise der Westpark und der Rielpark, befinden sich ebenfalls in der Nähe und laden zum Entspannen oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die nahegelegenen ÖPNV-Haltestellen in kürzester Zeit gegeben und die Autobahn A40 bietet zusätzlich perfekten Anschluß an die weiteren Städte des Ruhrgebietes.

Sonstige Angaben

In den Nebenkosten sind alle Betriebskosten für die Wohnung enthalten, inklusive der regelmäßigen Treppenhausreinigung.
Die Wohnung ist renoviert.
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