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Leverkusen-Wiesdorf: Attraktives Renditeobjekt * T O P - C I T Y L A G E : * 7. Etage * Aufzug * Gut Vermietet! *
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 54.36 m²
Zimmer: 1
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: Die Courtage, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuerzahlbar.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54.36 m²
Zimmer: 1
Etage: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Direkt im Herzen Leverkusen-Wiesdorfs, unmittelbar in der Fußgängerzone gelegen, finden Sie dieses helle Appartement
- in der 7. Etage
- mit weitreichendem Blick über Leverkusen.
Die Wohnung ist seit cirka 5 Jahren vermietet!
Besonders ideal zum Wohnen für
- Studenten
- als erste Wohnung
- Angestellte
- Pendler
- Single
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihre Loggia, von der aus Sie einen weiten Blick über
+ den WASSERTURM,
+ das KINOPOLIS bis
+ zur BAYARENA genießen können.
- Abgeschlossene SANIERUNGSMASSNAHMEN:
- Neue Pumpen der Fernwärmeanlage 2012 - 2013
- Sanierung der Laubengänge 2013
- Sanierung der Balkone (Fugen, Fliesenausbesserung, Außenanstrich) in 2014
- Teilmodernisierung der Aufzüge in 2011 und 2012
- Erneuerung eines Teilflachdaches im Wohnturm C, 2014
- Aktuelle Maßnahme: Brandschutztechnische Sanierung der Abluftanlage in den Wohnungen
- In Planung: Videoklingelanlage sowie Anstrich der Treppenhäuser in den Wohnungstürmen
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung der Wohnung:
Großzügige, überdachte L o g g i a (Ostseite) mit Fernblick
W o h n e n / S c h l a f e n : ca. 37,49 m². Der Grundriss des Wohnzimmers ermöglicht problemlos eine Teilung von Wohn- und Schlafbereich zu.
K ü c h e : ca. 3,08 m² mit Einbauküche
A b s t e l l r a u m : ca. 1,28 m² , von Küche und Bad begehbar
B a d : ca. 5,75 m², innenliegend mit Wanne u n d Dusche, durch Glaswand verbunden
D i e l e : ca. 4,14 m²
L o g g i a : ca. 7,67 m²
Kellerraum: ca. 5,4 m²
Lage
L e v e r k u s e n
mit heute rund 162.000 Einwohnern ist, direkt am Rhein zwischen Köln und Düsseldorf gelegen,
noch immer eine relativ junge Stadt.
Sie ist vor allem mit dem Namen Bayer verbunden; das große Chemiewerk hat das Werden und Wachsen der Stadt ermöglicht und entscheidend geprägt.
Möchten Sie mehr über Leverkusen erfahren, dann schauen Sie bitte unter: www.leverkusen.de
Zur Lage der Wohnung:
- im Zentrum W i e s d o r f s
- direkt in den WIESDORFER ARKADEN,
- 5 Minuten zum E C E - C E N T E R - RATHAUSGALERIE
- in unmittelbarer Nähe zu
+ Ärzten,
+ Banken,
+ Bahnhof,
+ Busbahn,
+ S-Bahnhof,
+ Kaufhäusern,
+ Bäckereien, etc.....
Sonstige Angaben
Im Hausgeld von derzeit monatlich 288,90 € sind
101,72 € Rücklagenanteil enthalten.
Die Kosten für die Treppenhausreinigung sind im Hausgeld enthalten.
Rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung.
Wir sind bemüht, alle Angaben zu dem angebotenen Objekt vollständig und richtig zu übermitteln.
Die Angaben beruhen auf der Information durch den Verkäufer, so dass wir hierfür keine Gewähr übernehmen.
Sollte dieses Objekt nicht genau Ihren Vorstellungen entsprechen, so finden Sie vielleicht das passende Objekt auf unserer Homepage:
www.droegenkamp-rheindorf.de.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,67 m², Kellerfläche: 5,40 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Preise:
Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 4200.0
Erbbaurecht nicht vorhanden