Leuchtenfabrik Berlin. Loft Büros im Denkmal an der Spree 2

Kaltmiete: € 30.000,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 3000 m²

Lift, Klimaanlage, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 30.000,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 3000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1916

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Standort
Edisonstr. 63 / Wilhelminenhofstr. 87, Oberschöneweide 12459 Berlin

Grundstück
7.600 qm, davon 4.200 qm bebaut

Nutzungseinheiten
von 100 qm bis 3.000 qm

Ausstattung
Aufzüge zu allen Einheiten
Neue Sanitäranlagen
Neue Verkabelung
Dachterrasse
Gastronomie am Ufer
Höfe in unterschiedlicher Gestaltung mit Begrünung, Sitzbereichen, Stellplätzen

Grundrisse
variabel, flexible offene Grundstruktur, Doppelbelichtung möglich, Meetingräume, Telefonboxen, Einzelbüros, Kombibüros und offene Flächen nach Maß

Böden
Linoleum, versiegelter Estrich oder nach Absprache Holz

Decken
geweißt oder mit Abhangdecke

Bestandswände
geweißt, verputzt oder geschlämmt

Neue Wände
in Trockenbau, ganz oder teilverglast

Berlin bekommt in Oberschöneweide ein Kleinod seiner industriellen Vergangenheit zurück. Für die Leuchtenfabrik zwischen Spreeufer und Edisonstraße beginnt endlich ein neues Kapitel.

Die einst größte Lampenfabrik Europas soll weiterhin den bereits vor Ort befindlichen Ärzten, der Musikschule, der Post und der Tanzschule als Standort dienen. Auch Künstler und Gastronomen werden hier Flächen haben, besonders wird jedoch das Bürosegment gestärkt.

Mit Blick auf die Spree und Baudenkmale der Gründerzeit wird hier ein ganz neues Angebot geschaffen, das mit flexiblen offenen Grundrissen, einem bewussten Umgang mit der denkmalgeschützten Bausubstanz, einer grunderneuerten Gebäudetechnik und neu gestalteten Außenräumen überzeugen wird.

Lage

Nicht erst seitdem der Musiker Bryan Adams ein altes Industrieareal zu Ateliers, Lofts und Galerien umbaut hat sich die Kunst- und Kulturszene in Oberschöneweide etabliert. Der positive Wandel im Berliner Südosten ist auch mit den Schlagworten Adlershof, HTW und Funkhaus Nalepastraße verbunden.

Mit der Sanierung der Leuchtenfabrik beginnt nun der Wiederaufstieg der historischen Industrieareale entlang der Spree in Oberschöneweide.

Sonstige Angaben

Hinter dem Umbau steht ein erfahrenes Team. Interessenten können sich ab jetzt Flächen reservieren, von denen die ersten im Frühling 2017 übergeben werden. Ihre Wünsche und Ideen können in die Planung von Grundriss und Ausbau einfließen.

Die Flächengrößen reichen von 100 qm bis 3.000 qm. Wir können unterschiedliche Zuschnitte in S, M, L, XL realisieren. Der Ausbau ist in zwei unterschiedlichen Niveaus zu haben, rohe und edle Materialien können kombiniert werden.

Als Nutzer kommen Büros, kleinere spezialisierte Einzelhändler, Ateliers/ Studios, Arztpraxen und Wellnessanbieter und in geringem Umfang auch Gastronomen infrage. Es findet keine Vermietung an Hotels, Hostels oder so genannte Vergnügungsstätten statt.

Stichworte:
Bundesland: Berlin, 5 Etagen