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Letzte Wohnung: Neubau-Erstbezug in exklusiver Lage von Dambach mit Blick ins Grüne: 4-Zimmerwohnungen mit Terrasse im Niedrigenergiehaus

Preis: 1.450,00
Region: Fürth, Bayern
Anzeige vom: 3 Oktober, 8:07
Aufrufe: 2
ID: m1dE5zjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.450,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.450,00    

Warmmiete: € 1.720,00

   

Nebenkosten: € 270,00

Kaution: € 3 Nettomonatskaltmieten

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 123 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Holzpellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 19.36 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Ausstattungsbeschreibung

LETZTE FREIE WOHNUNG IM HAUS!!!
Erstbezug einer 4-Zimmerwohnung in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien in Dambach das keine Wünsche offen lässt. Die EG-Wohnung hat eine grob Terrasse nach Süden mit Gartennutzung,

Objektausstattung:

Fußbodenheizung mit Thermostat Einzelraumregelung,
SAT-Anschluss und Netzwerkverkabelung (CAT 7) in allen Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer,
alle Rollos elektrisch,
Schlaf- und Kinderzimmer mit Eichenparkett,
alle übrigen Räume mit modernen großformatigen Fliesen,
Lüftungsanlage,
Tageslichtbad (1x Dachflächenfenster Velux Integra aber Wohnung ohne Dachschrägen, 4x Fenster, 1x Innenliegend), Ebenengleiche Dusche mit Ablaufrinne, Thermostatbrause sowie Regendusche, Unterputzmischerarmatur an der Badewanne und WC, zusätzlicher Handtuchheizkörper, Hochwertige Sanitärkeramik
zweites, separates Gäste WC mit Waschbecken (Kalt- und Warmwasser),
Videogegensprechanlage,
großer Westbalkon für Abendsonnengenuss,
teilweise Schallschutzverglasung,
separate Waschküche mit eigenem Wasser und Stromanschluss im Keller und eigener Lüftungsanlage,
Kellerabteil für jede Wohnung,
Enthärtungsanlage (Grünbeck mit Salz),
Niedrigenergiehaus mit Holzpelletsheizung und Energiesparpumpen,
Das Haus ist hochwärmegedämmt, dadurch sehr niedrige Heizkosten.
Es können 2 Stellplätze gemietet werden.

Eine Einbauküche wird gerade eingebaut!!!

Lage

Gehobene und ruhige Wohnlage im Grünen im Fürther Westen
Die Wohnungen befinden sich in der verkehrsberuhigten Löwensohnstraße (Spielstraße) mitten im Grünen von Dambach

Über die Breslauer Straße sind die Fürther Innenstadt und der Frankenschnellweg nach Nürnberg schnell und bequem zu erreichen. Die Anschlussstelle Fürth-Dambach/Oberfürberg der SW-Tangente ist 3 Fahrminuten entfernt.

Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell mit dem Auto oder Fahrrad erreicht.

Der nahegelegene Fürther Stadtwald mit dem Wildschweingehege laden zum Joggen, Spazieren und Radfahren ein. Auch der Fürther Wiesengrund und das Fürther Mare sind fußläufig schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
siehe beiliegende Grundrisspläne

Wohnung 2 (EG Mitte): 123 m² (Terrasse zur Hälfte angesetzt, Garten) 4-Zimmer

Besichtigungstermine:
jederzeit gerne nach Absprache - auch am Wochenende - möglich!!

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