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Kaufpreis: € 48.500,00
Wohnfläche: ca. 268.5 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1350 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 48.500,00
Käuferprovision: 4,76 inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 268.5 m²
Grundstück: ca. 1350 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Objektbeschreibung
Die denkmalgeschützte Villa wurde um 1910 für einen ortsansässigen Textilfabrikanten errichtet.
Schon in den Wirren des II. Weltkrieges wurden Umsiedler im Haus einquartiert. In den Jahren nach 1945 wurde das Gebäude notdürftig in vier Wohnungen aufgeteilt.
Zur Zeit sind die 2 Wohnungen im Obergeschoss vermietet, das Erdgeschoss steht dem neuen Eigentümer uneingeschränkt zur Verfügung.
Das Haus eignet sich somit sowohl für den Eigennutzer, der es großzügig liebt, als auch auch für zwei Generationen unter einem Dach.
Auf dem Grundstück befinden sich eine ältere Garage und mehrere PKW-Stellplätze.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 5.160 EUR.
Das betreffende Gebäude ist denkmalgeschützt. Aus diesem Grunde ist das vorliegende Angebot von der Vorlagepflicht eines Energieausweises befreit.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude bedarf einer umfassenden Modernisierung, um den Bedürfnissen der heutigen Zeit gerecht zu werden.
Lage
Das Grundstück befindet sich in der sogenannten "zweiten Reihe". Auf Grund der zentralen Lage im Ort sind alle wichtigen Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und Arztpraxis auch zu Fuß sehr gut zu erreichen.
Achtung!!! Hier wird eine Fabrikantenvilla verkauft. Die Fabrikantenvilla liegt auch in unmittelbarer Nähe von einem Betrieb, also nicht in Alleinlage in einem Park - sondern in normaler dörflicher Umgebung.
Sonstige Angaben
Die Gemeinde Eibau, Heimat des berühmten Eibauer Schwarzbieres, befindet sich im Herzen der Oberlausitz, dem südöstlichsten "Zipfel" im Freistaat Sachsen. Sehr gut erreichbar sind von hier aus das Zittauer Gebirge, die Grenzübergänge nach Tschechien und Polen, aber auch die Städte Zittau, Löbau, Görlitz und Bautzen.
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 268,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Gemeindecode: 10814286090501