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Letzte Neubau 2-Raumwohnung mit Terrasse und Gartenanteil im Wohngebiet Am Sophienhafen zum Aktionspreis
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 65.48 m²
Zimmer: 2
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65.48 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Erfahren Sie die Symbiose von Natur und Stadtleben an einem Standort. Das attraktive Wohnumfeld und die moderne Architektur schaffen eine neue Wohn- und Lebensqualität.
In einer Wohnanlage bestehend aus vier Stadthäusern, welche den KfW-70-Standard erfüllen (Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV 2009), werden diese Eigentumswohnungen errichtet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses 4 der Eigentumswohnanlage am Sophienhafen mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Diele von der aus das Wohn-/Esszimmer und die Küche zu erreichen sind. Vom Wohnbereich aus gelangt man zum Bad und Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine großzügige über Eck verlaufende Terrasse mit einer Nord-Ost/Süd-Ost Ausrichtung. Die Terrasse ist über zwei Zugänge vom Wohnzimmer aus begehbar. Als Abstellmöglichkeit ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Die einzelnen Etagen und das unterirdische Geschoss mit Kellerräumen und Tiefgarage sind sowohl zu Fuß, als auch per Fahrstuhl zu erreichen.
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich zur Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz für 9.500,00 EUR käuflich zu erwerben.
Ausstattungsbeschreibung
Die hellen Wohnräume sind mit einem noch vom Käufer zu bemusternden Parkettboden ausgestattet. Die Böden in Küche, Bad und Diele sind gefliest. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Zentralheizung sorgt für Wärme und für die Warmwasseraufbereitung.
Auszug aus der Baubeschreibung:
- modernes Stadthaus mit KfW-70-Standard
- Rollläden an allen Fensterelementen
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung komplett
- Parkettfußboden in verschiedenen Varianten zur Auswahl
- umfangreiches Fliesenpaket mit Fliesen im Format bis 30 x 60 cm
- Handtuchheizkörper
- moderne Weißlacktüren
- Innenfensterbänke aus Jura-Marmor
- großzügige Terrassen mit hellem Plattenbelag im Erd- und Dachgeschoss
Lage
Wenn Sie diese Wohnung Ihr Eigen nennen, dann wohnen Sie inmitten von Halle, wo Sie die Vorzüge einer Stadt genießen und trotzdem naturnah und ruhig leben können. Über die Hafenstraße ist eine gute Anbindung an die vorhandene Infrastruktur der Saalestadt Halle gewährleistet. Zu Fuß erreicht man in ca. 8 min. die Straßenbahnhaltestelle.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudejahr: 2014
Endenergiekennwert: 33 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Provisionsfrei.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen