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Letzte Gelegenheit: Sichern Sie sich das letzte freie Baugrundstück im 2. Bauabschnitt ! 1
Preis: € 95.400,00
Grundstücksfläche: ca. 477 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.400,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 477 m²
Objektbeschreibung
Im 1. Bauabschnitt wurden 18 Grundstücke angeboten, die alle verkauft sind. Im 2. Bauabschnitt steht nur noch ein Grundstück zur Verfügung.
Während an zahlreichen anderen Stellen im Stadtgebiet bereits Preise von über 400,- Euro /m² gezahlt werden müssen, hat man hier die Gelegenheit, zum Preis von 200,- Euro/m² ein erschließungsbeitragsfreies Grundstück zu erwerben. Die Preise sind für Leverkusener Verhältnisse sehr günstig, sodass hier auch Familien mit einem kleineren Etat die Möglichkeit haben, ein Grundstück zu erwerben.
Die Grundstücke liegen im Bereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 24/77/III. Es sind 2 Vollgeschosse zzgl. einem Satteldach baurechtlich zulässig. Das auf dem beigefügten Plan gekennzeichnete Grundstück mit der Nummer 15 steht noch zur Verfügung.
Die Eckdaten des Bebauungsplans sind:
- GRZ 0,3
- GFZ 0,6
- Dachform: Satteldach
- Dachneigung 18 ° - 30°
- es besteht keine Architektenbindung.
An den bereits zahlenreichen vor Ort fertiggestellten Häusern können Sie sich optisch orientieren, welche Gestaltungsvarianten hier möglich sind.
Ausstattungsbeschreibung
Folgende Grundstücksgrößen finden Sie vor:
Nr. 15 (Flurstück 141): 477 m² Kaufpreis EUR 95.400
Nr. 16 (Flurstück 140): 348 m² verkauft
Nr. 17 (Flurstück 139): 277 m² verkauft
Nr. 18 (Flurstück 138): 405 m² verkauft
Nr. 19 (Flurstück 137): 252 m² verkauft
Nr. 20 (Flurstück 136): 414 m² verkauft
Nr. 21 (Flurstück 135): 370 m² verkauft
Nr. 22 (Flurstück 134): 292 m² verkauft
Lage
Die Grundstücke liegen an der Schönen Aussicht im Stadtteil Lützenkirchen. Der historisch gewachsene Leverkusener Ortsteil Lützenkirchen wird von seinen Bewohnern sehr geschätzt, da er von vielen Grünflächen umgeben wird, darüber hinaus aber auch eine gute Infrastruktur vorzuweisen hat. Im Zentrum dieser Ortschaft und im nahen Umfeld befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, u.a. ein Supermarkt, eine Apotheke, 2 Banken, eine Postfiliale, Reinigung, Friseur, Optiker, ein Café und vieles mehr.
Für Kinder besteht ein gutes Angebot an Grund- und weiterführenden Schulen. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, 2 Bushaltestellen sind nur ca. 50 m entfernt.
Sonstige Angaben
Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch und Lasten nach dem Kommunalabgabengesetz u.ä. trägt für die bis heute im Erschließungsgebiet ganz oder teilweise tatsächlich vorhandenen Erschließungsanlagen, mindestens jedoch in Höhe etwa erbrachter Vorausleistungen, unabhängig vom Zeitpunkt der Entstehung der Beitragspflicht und der Zustellung des Beitragsbescheides der Verkäufer, alle übrigen trägt der Käufer.
Lediglich die Kosten für die Zuführung der Leitungen vom öffentlichen Erschließungsnetz bis zum geplanten Haus trägt der Erwerber.
Die Erschließung der Grundstücke Nr. 15 - 20 wird über die Straße Am Sandberg erfolgen.