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letzte Chance!!! Wohn(t)raum in Ehrenfeld
Kaltmiete: € 1.090,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Unmöbliert, Balkon, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.090,00Warmmiete: € 1.270,00
Nebenkosten: € 180,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2180,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 3
Etage: 3
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 48 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Neubau-Erstbezug Wohn(t)raum in zentraler, sehr ruhiger Lage (Einbahnstraße, wenig befahren). Genau zwischen dem urbanen und beliebten Köln-Ehrenfeld und dem grünen, ruhigen Köln-Lindenthal sind durch Aufstockung moderne und komfortable 3-Zimmer-Stadtwohnung mit offenem Wohn-Essbereich, Diele und Duschbad entstanden. 6 der 8 neuen Wohnungen sind bereits vermietet.
Alle Räume sind mit hochwertigem Travertin ausgelegt. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen ca. 12 qm großen Balkon, der mit Granitfliesen ausgelegt ist und in den ruhigen Garten, der parkähnlich angelegt wird, gebaut ist.
Eine nette, junge Hausgemeinschaft freut sich auf Sie!
Ausstattung
Bezug: ab sofort
Objektart: 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, ca. 75 qm mit offenem Wohn-Essbereich
Objektzustand: Hochwertiger Neubau, Erstbezug
Sonnenbalkon mit süd-westlicher Ausrichtung und Blick auf einen parkähnlich angelegten Garten
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung ubd hochwertigen Quarzkompositfensterbänken
Türen: Holztürblätter, Glas-Schiebetüre zum Wohnzimmer
Heizungsart: Gaszentralheizung mit Energiesparheizkörpern
Bodenoberbelag: Travertin
Badezimmer: innenliegendes Bad mit bodentiefer XXL-Dusche und Echtglasabtrennung, hochwertige Sanitärausstattung Duravit Starck 3, Handtuchheizkörper
Einbauschrank
PKW-Stellplatz: kann im ca. 2 Gehminuten entfernten Barthonia-Center ab 50 EUR/Monat angemietet werden
Keller: auf Wunsch und gegen Aufpreis möglich
Sonstiges: Fahrradkeller, Gegensprechanlage, Abstellraum, Waschküche mit Münzgeräten
Lage
Die Wohnung liegt zwischen Köln-Ehrenfeld und Köln-Lindenthal.
Köln-Ehrenfeld ist als urbanes und lebendiges Viertel seit Jahren ein Magnet für junge Leute. Zahlreiche Bars, Cafes und Kneipen laden zum Verweilen ein. Die beliebte Venloerstraße. ist mit kleinen Geschäften hat sich zu einer der beliebtesten Einkaufsstraßen in Köln entwickelt. Der Premium Healthclub Neptunbad, das Barthonia Einkaufscenter sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn) sind in Richtung Ehrenfeld jeweils in wenigen Fußminuten erreichbar.
Ebenso ist Köln-Lindenthal in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier lädt der die Stadt umschließende Grüngürtel, der Stadtgarten und der Aachener Weiher zum Spazieren gehen ein. Die Nähe zur Universität sowie zahlreiche Ärztehäuser, Kindergärten und Schulen sowie die beliebte Dürener Str. mit gehobener Gastronomie werden nicht nur von den Lindenthalern sehr geschätzt.
Die beliebten Quartiere Belgisches Viertel, Friesenviertel und Agnesviertel liegen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Wohnung.
Es gibt gute Anbindungen an den Nahverkehr sowie die A 3, A 4 und A 57 über die Innere Kanalstraße.
Sonstiges
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um die Übermittlung der folgenden Unterlagen:
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Kopie des/der Personalausweise/s
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte montags bis freitags zwischen 09:00 - 14:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0221 - 25 92 64 81. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen ebenfalls per E-Mail an [email protected] zur Verfügung.
Die Angaben in dieser Anzeige wurden sorgfältig geprüft und erfolgen ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.