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Letzte Chance - der Preis ist heiß ! 1

Preis: 325.000,00
Region: Alfdorf, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 18 September, 1:45
Aufrufe: 2
ID: 01qNdeRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 235 m²

Zimmer: 7,5

Grundstück: ca. 956 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 235 m²

Grundstück: ca. 956 m²

Zimmer: 7,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 92.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie möchten Wohnen und Gewerbe gemeinsam verbinden? Und zusätzlich noch Mieteinnahmen erzielen?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 956 qm des kleinen Wohnbaugebietes im ruhigen Gewerbegebiet in Alfdorf.

Das teilvermietete Objekt besteht aus 3 Wohneinheiten zu jeweils ca. 80 qm mit je 2,5 Zimmern, Küche und Bad mit Dusche, 2 Garagenplätze und 6 Außenstellplätze.

Dieses Objekt ist sehr interessant für Familien oder Alleinstehende mit Gewerbe oder kleines Geschäft, die zusätzlich noch Mieteinnahmen einbringen möchten.

Was will man mehr?
Eigenheim, mit herrlichem Garten, Geschäft plus Mieteinnahmen.

Das wichtigste auf einem Blick:
- geringer Energieverbrauch aufgrund der Gastherme und Solartherme
- großzügiger sonniger Garten
- 2 Garagen-Plätze
- 6 Parkplätze

1. Wohnung mit Terrasse im Untergeschoss ca. 80 qm, (kalt): 385,00 ?
2. Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss ca. 80 qm, (kalt): 385,00 ?
3. Wohnung im Obergeschoss ca. 80 qm bewohnt vom Verkäufer

Daten zum Energiewert:
Energieträger: Gas-Therme und Solar (ca. 4 qm auf dem Dach)
Gebäudeart: Wohngebäude Baujahr 2008
Anlagentechnik Baujahr 2008
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiewert: 92 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: C

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 92 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im kleinen Wohngebiet angrenzend des ruhigen Industriegebietes in Alfdorf

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert

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