Letzte Chance: 2-Zi-Neubau Gießen, 4,34 % p.a. Brutto-Rendite, 1

Kaufpreis: € 168.500,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 168.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 34.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mit dem Neubau-Projekt "Living 7" im Monroe-Park entsteht in Gießen ein neues, grünes Wohnquartier mit modernen Balkon-, Terrassen, und Penthousewohnungen.
Diese wunderschöne Wohnresidenz bietet Eigennutzern sowie Kapitalanlegern unterschiedliche Wohnungsgrößen, verteilt auf insgesamt 7 Häusern mit Flächen von 65 qm bis 126 qm, auf zwei bis vier Etagen. Pro Haus werden 8 - 14 Einheiten gebaut, alle mit Aufzug.
Diese einmalige Wohnanlage überzeugt nicht nur architektonisch. sondern auch die über Jahrzehnte gewachsene, parkähnliche Umgebung spiegelt sich auch im Gesamtkonzept wider. Der alte Baumbestand wird erhalten und eine größere Zahl von Bäumen zusätzlich gepflanzt. Eine Wohnanlage mit großer Parkfläche zum Durchatmen und Wohlfühlen.
Dieses Gefühl wird durch Gründächer der Wohnhäuser sowie großzügigen, sehr gut möblierbaren Balkonen und Terrassen, große bodentiefe Fensterfronten und Deckenhöhen (2,75 m bis 3,00 m) verstärkt. Sämtliche Wohnungen sind mit einem Fahrstuhl zu erreichen.
"Living7" erfüllt modernste Energieeinsparstandards (KFW 70).
Eine ausreichende Anzahl von Tiefgaragenstellplätzen und Aussenstellplätzen stehen zur Verfügung.
Wir Kapitalanleger bieten wir umfangreiche, zuverlässige Serviceleistungen an.
Die Wohnung wird es mit einem identischen Grundriss im EG geben.

Ausstattungsbeschreibung

Besondere Ausstattungsmerkmale der Niedrig-Energiehäuser (KFW70) sind unter anderem die großzügigen Grundrisse, hohe Innenräume, exklusive Badausstattung, bodentiefe Fenster, große und gut möbilierbare Balkone,Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, größtenteils sep. Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, Personenfahrstuhl und vieles mehr. Alle Wohnungen barrierefrei.
Weitere Details bei einem persönlichen Gespräch.
Wir können Ihnen unterschiedliche Wohnungsgrößen anbieten, bitte erfragen Sie diese im Büro oder mobil unter:

Lage

Das Neubauprojekt "Living 7" wird Sie von der tollen Stadtrandlage überzeugen.
In kurzen Wegen befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten.
Der Autobahnanschluss zum Gießener Ring mit Verbindung A45 und A5 ist ebenfalls nur in wenigen Minuten erreichbar.
Vor der Tür befindet sich direkt die Stadtbushaltestelle, die ein schnelles Erreichen des Stadtzentrums ermöglicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 1 Etagen