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Leinen los!!! Wohnen an der Müggelspree in Friedrichshagen mit eigenem Bootsplatz 1

Preis: 685.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 21 Juli, 13:41
Aufrufe: 0
ID: 24pXRMk4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 685.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 685.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt brutto 7,14% vom Kaufpreis, mithin brutto 48.909 €. Sie ist zahlbar vom Käufer an den Makler und fällig bei Abschluß des Kaufvertrages.

Hausgeld: € 545,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 72.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Haus am Wasser, unmittelbar am Ufer der Müggelspree mit beeindruckender Sicht zum Müggelsee. Der große nach Süden zum Wasser ausgerichtete etwa 60 m² große Wohn- und Essbereich mit seinen 2 Südbalkonen beeindruckt ganz besonders. Der Wohnbereich ist zur Küche und dem Essbereich durch stilvolle zimmerhohe Glasschiebeelemente bei Bedarf zu trennen. Die Küche ist mit einer edlen Massivholz-Einbauküche ausgestattet worden. Im Wohnbereich befindet sich ein schöner Kaminofen. Zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Dusche, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Hauswirtschaftsraum und ein sehr praktischer Ankleideraum vervollständigen diese außergewöhnliche Wohnung.
Die Fußböden sind mit Parkett, in den Bädern und dem Küchenbereich mit Fliesen belegt.
Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung ausgestattet, alle Fenster mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Zur Wohnungehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Bootsliegeplatz.

Lage

Auf dem etwa 2.125 m² großen Wassergrundstück wurden ein Vorderhaus (Haus 1) am Müggelseedamm mit 8 Eigentumswohnungen und 1 Gewerbeeinheit und ein Wohnhaus (Haus 2) direkt am Ufer der Müggelspree mit 8 Eigentumswohnungen in sehr eindrucksvoller Architektur und aufwendiger Bauweise errichtet. Es wurde eine Tiefgarage mit insgesamt 15 Stellplätzen und eine Steganlage mit großzügigen Bootsliegeplätzen gebaut. Die Eigentümer des Vorderhauses haben auch einen Zugang zum Wasser und der Steganlage erhalten. Ein schöner Fitnessraum zwischen den beiden Häusern steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
65 m² Wohn-Essbereich zur Spree mit 1 Balkon und 1 Terrasse, 2 weitere Zimmer, 1 Ankleideraum, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum, 1 Kellerraum, 1 Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage

Besichtigungstermine:
Kurzfristig möglich, auch an Wochenenden!

Seniorengerecht:
Die Wohnung ist wegen ihrer Lage innerhalb des Hauses und der unmittelbaren Nähe zur Einkaufsmeile Bölschestraße und der öffentlichen Verkehrsanbindung auch hervorragend für Senioren geeignet!!!

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