Leidenschaft für Wohnen & Leben, elegant - edel - anspruchsvoll, Sengenthal - Buchberg

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 980 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 980 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus:
- Perfekt für gehobene Ansprüche
- Wohnen & Arbeiten auf einer Ebene - ideal verbunden und perfekt getrennt
- Arbeitsbereich kann zu Wohnraum/Schlafräume umgebaut werden
- Hochwertige Generalsanierung und Umbau 1997 (Baujahr 1984)
- Wohnfläche ca. 240 m² - 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, voll unterkellert

Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohnbereich mit wertigem Holzdielenboden, großem Fenster- und Schiebeelement und Zugang zur Süd-Terrasse mit "Mini-Pool"
- Profi-Einbauküche und Markengeräte inklusive
- Integrierte Essecke mit Zugang zur Abend-Terrasse
- Diele unterteilt Wohnen & Arbeiten
- Große Büroräume mit moderner Ausstattung - alternativ Wohnen möglich
- Separater Mitarbeiter-Eingang

Obergeschoss:
- Leidenschaft für Raum & Licht
- Großes Elternschlafen mit Ankleide und Familienbad mit starken Akzenten (im Raum stehende Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken)
- Großzügiges Kinderreich mit Privat-Lounge, separiertem Schlafen, Kinderbad mit Dusche und großem Balkon

Unterschoss:
- Bietet Platz & Raum
- Lager bzw. Hobby-Raum - vieles möglich
- Weiterer Abstellraum mit großen Oberlichten
- Wellness-Bereich mit Sauna und Außenzugang
- Waschküche + WC
- Ölheizung (Marke Vissmann) mit 4 x 2.000 Liter Tanks

Energetische Werte:
Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer ein Haus mit Charme & Stil sucht, das Potential für Wohnen und Arbeiten oder den großzügigen Wohnflair in einem schätzt, die Vorzüge mit der Nähe zur Stadt und die Liebe zum Land erkennt, hat JETZT ein klasse Angebot!

Lage

- Wohlfühlen vor den Toren der Stadt
- Sengenthal - Buchberg
- Ruhe und Entspannung am Alten Kanal
- Kinderspielplatz im Ort
- Kurze Wege zu Kindergarten und Schulen
- Nahversorgung und Bahnhof nur 5 km entfernt
- Im Süden von Buchberg gelegen: geschützter Grund ca. 980 m²

Sonstige Angaben

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.