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Leichte Produktion und Lager oder Büro * Nutzerspezifischer Ausbau möglich 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Lastenaufzug
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 99.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 40.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In einem Gebäude des Büro- und Gewerbeparks Eningen (BuG) stehen im 1. Obergeschoss insgesamt ca. 2.250 m² zur Vermietung. Konzipiert wurden die Gewerbeflächen für leichte Produktion, Entwicklung und Lager.
Die Sanierung der Fenster ist bereits geplant, der Innenausbau kann nutzerspezifisch abgestimmt werden. Je nach Bedarf können so die Räume für leichte Produktion und Lager sowie für Büro und Schulung genutzt werden.
Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über ein Treppenhaus und einen Aufzug mit 2.000 kg Tragkraft. Eine Lichtschranke wurde bereits nachgerüstet, somit ist auch eine Personenbeförderung erlaubt. Die lichte Raumhöhe beträgt rund 3,5 m, bis UK Träger ca. 2,55 m und bis zur abgehängten Decke sind es etwa 3 m. Sanitärräume (inkl. Behinderten-WC) stehen an zentraler Stelle zur Verfügung. Die Fenster sind mit Außenjalousien versehen. Eine Teilfläche (ca. 955 m²) ist mit einem ESD-Doppelboden und einer Klima- und Lüftungsanlage ausgestattet.
Pkw-Stellplätze sind auf dem Areal vorhanden und können nach Bedarf angemietet werden.
Lage
Nach Reutlingen sind es lediglich 5 km und nach Metzingen ca. 8 km Entfernung. Das Zentrum von Tübingen erreicht man in rund 20 km, den Flughafen in Leinfelden-Echterdingen in knapp 30 km. Beste Zukunftsperspektiven ergeben sich aus der Optimierung der Verkehrssituation durch den Bau des Scheibengipfeltunnels, der 2017 fertiggestellt sein wird.
Im direkten Umfeld finden Mitarbeiter und Besucher attraktive Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Beispielsweise bietet direkt über der Straße La Cantina einen regelmäßigen Mittagstisch an. Die Bushaltestelle Spitzwiesen des ÖPNV befindet sich nur wenige Schritte entfernt.
Sonstige Angaben
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag
Stichworte:
Gesamtfläche: 2250,00 m²