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Leichlingen Brückenstraße: Gepflegtes Ladenlokal * ca. 55,14 m² * Beste Citylage! * Granitboden *
Kaltmiete: € 850,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Klimaanlage, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 850,00
Mieterprovision: 1.19 MM inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 109.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 124.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein Ladenlokal, das höchsten Ansprüchen genügt!
++ Alle Wände und Decken sind weiß gestrichen bzw. mit hellen Kunststoffplatten abgehangen.
++ neue Toilettenanlage von 2013!
++ neue Elektrik von 2013!
++ Deckenleuchten der Firma DÜME können übernommen werden
++ G e s a m t f l ä c h e ca. 55,14 m²
Sie suchen attraktive Räumlichkeiten für Ihr Gewerbe, z.B. Büro, Praxis oder Ladenlokal?
Hier, im Zentrum von Leichlingen, sind Sie fündig geworden!
Ausstattungsbeschreibung
2013 wurde das repräsentative Ladenlokal modernisiert und saniert.
Das WC und die gesamte Elektrik sind neuwertig.
2011 wurde im gesamten Ladenlokal ein G r a n i t b o d e n verlegt.
Ein B e l e u c h t u n g s s y s t e m der Firma DÜME des Vormieters kann nach Absprache übernommen werden.
A c h t u n g:
Ein geräumiger Kellerraum kann für monatlich € 50,00 mit angemietet werden.
Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Bäcker, Konditor, Gemüsehändler, Eiscafé, Sparkasse, exklusive Bekleidungsgeschäfte, ein alteingesessenes Schreibwarenfachgeschäft und Buchhandlung und viele weitere ansprechende Geschäfte.
L e i c h l i n g e n
-- mit fast 30.000 Einwohnern,
vielen auch bekannt als
-- die BLÜTENSTADT,
-- am Fuße des Bergischen Landes, ist
-- ein bevorzugter Wohnort im Einzugsbereich . . . . . . .
. . . . . von
- Köln,
- Düsseldorf und
- Wuppertal.
-- mittwochs u n d samstags Wochenmarkt!
L A G E:
- top-frequentierter und BESTER Lauf-Lage
- A-Lage
- hohe Fußgängerfrequenz
- im Herzen der Stadt, in der
- BRÜCKENSTRAßE.
Die Brückenstraße ist
Haupteinkaufsstraße mit umfassendem Branchenmix
verkehrsberuhigt und als
verkehrsberuhigte Einbahnstraße angelegt.
Parken
-- Öffentliche Parkfläche finden Sie direkt
vor Ihrem Ladenlokal, (Kennen Sie schon unsere Parkschein - Brötchentaste?)
-- ein kostenfreier großer Parkplatz liegt ca. 2 Fußminuten entfernt.
Siehe auch www.leichlingen.de
Kennen Sie den alljährlich stattfindenden OBSTMARKT mit einer über 100 jährigen Tradition?
Hier können Sie die delikaten Erzeugnisse der heimischen Landwirtschaft probieren und mit nach Hause nehmen.
Aber Leichlingen hat noch viel mehr zu bieten!
Überzeugen Sie sich selbst!
Sonstige Angaben
D r ö g e n k a m p & R h e i n d o r f Immobilien GbR
Seit * * 1 9 7 3 * * steht unser Leichlinger Immobilien-Unternehmen in dritter Generation für Vertrauen, Leidenschaft und Professionalität rund um das Thema Immobilien.
Unser Ziel ist es, für Sie ein verbindlicher, engagierter und vertrauensvoller Partner in allen Angelegenheiten Ihrer Immobilie zu sein.
Über unsere Dienstleistungs- und Objektangebote informieren wir Sie gerne und transparent. Besuchen Sie uns hierfür auf unserer Homepage:
www.droegenkamp-rheindorf.de oder rufen uns direkt an unter: +49 2175 6 3 5 1
Weitere Angaben zum Objekt:
Ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt!
Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von 2000 Euro zu zahlen.
Eine Einkommensselbstauskunft wird verlangt.
Besichtigungstermine sehr gerne nach Vereinbarung!
Wir sind bemüht, alle Angaben zu dem angebotenen Objekt vollständig und richtig zu übermitteln.
Die Angaben beruhen auf der Information durch den Vermieter, so dass wir hierfür keine Gewähr übernehmen.
Die Nebenkosten richten sich nach individuellen Verbrauch sowie m² und sind somit variabel.
Sollte dieses Objekt nicht genau Ihren Vorstellungen entsprechen, so finden Sie vielleicht das passende Objekt auf unserer Homepage:
www.droegenkamp-rheindorf.de
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden