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Leibrente 1.200 € mtl. - Luxusvilla mit zusätzlichen Ausbaumöglichkeiten - Rudow
Kaufpreis: € 525.000,00
Wohnfläche: ca. 245 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1183 m²
Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 525.000,00
Käuferprovision: 7,14 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 245 m²
Grundstück: ca. 1183 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 170.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie zahlen eine monatliche Leibrente von 1.200 € an ursprüngliches Eigentümerehepaar (80 und 88 Jahre alt) für den Rest ihres Lebens UND leisten eine einmalige Zahlung von 335.000 € (weitere 190.000,- € sind für die nächsten 2 Jahre finanziert) UND zahlen eine monatliche Grundsteuer von ca. 355 €.
Die Begünstigten bewohnen das Objekt bis zum Eintritt ihres Todes. Am Ende der LEIBRENTE - beim Ableben des Eigentümer-Ehepaares - steht Ihnen das gesamte Anwesen zur Verfügung.
Die durchschnittliche Lebenserwartung des Ehepaars beträgt 89 Jahre (basierend auf der Sterbetabelle der englischen Lebensversicherungen).
Aktueller Wert der Immobilie: 1.000.000 €
Kaufpreis: jetzt nur 525.000 € + mtl. Leibrente + mtl. Grundsteuer
Objektmerkmale:
Baujahr: 1973/ 1979 Dachgeschoß zusätzlich aufgestockt
Wohnnutzfläche: 100 m² im Souterrain + 75m² große Schwimmhalle + Sauna + 3 Garagen
Riesige Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 180 m² Grundfläche mit einer enormen mittleren Firsthöhe für zusätzlichen späteren Ausbau (4-5 Appartements möglich). Sie können später das riesige Dachgeschoss nach Ihren Wünschen für Eigenbedarf oder als Investment ausbauen.
Umbauter Raum: 2.063 m³
Grundsteuer: mtl. 352,95 €
Aktueller Wert der Immobilie: 1.000.000 €