Lehmputz=Optimales Wohnklima,ideal für Allergiker, barrierefrei, Seenähe, mit kleinem Garten Nr. 106

Kaltmiete: € 787,40

Wohnfläche: ca. 98.32 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Lift, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 935,85

Nebenkosten: € 148,44

Heizkosten: € 27,18

Kaution: € 2.362,20

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98.32 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 64.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es waren einmal einige hässliche Plattenbauten, die standen auf einem wunderschönen Grundstück.....
Luxuriös saniertes, modernisiertes 4-geschossiges Gebäude mit Wintergärten, Balkonen, Terrassen und Vorgärten in 320.000 qm großem Wohnpark in den Gosener Bergen.
Wir sanieren und modernisieren diese Gebäude mit sehr viel Engagement und Liebe.
Wir haben verwendet und verwenden nur qualitativ hochwertige Baustoffe.
Unser Ziel ist es, Wohnraum zu schaffen, der mehr bietet als ruhiges entspannendes Wohnen.
Die hier angebotene Wohnung wird im Oktober 2016 fertiggestellt.
Sie verfügt über ein Wohn-/Ess-Zimmer mit offener Küche 50,89 qm, davon nimmt der anliegende Wintergarten (5,60 m breit und 3,00 m tief) 16,80 qm Fläche ein. Des Weiteren hat die Wohnung zwei Schlafzimmer mit 11,38 qm und 11,06 qm, letzteres hat einen begehbaren Schrank mit 2,84 qm,
Die Wohnung hat ein großes Bad 8,73 qm und eine Diele 5,45 qm.
Diese Wohnung hat einen ca. 40 qm großen Vorgarten
Vor dem Wintergarten liegt eine Terrasse, 5,50 m breit und 3 m tief.
Rechts und links vom Wintergarten liegt jeweils eine Terrase mit einer Breite von je ca. 3,10 m und einer Tiefe von 2,00 m.
Wie oben schon erwähnt, werden die Wohnungen noch erstellt.
Die Bilder der Außenansicht sind animierte Grafiken, aber so wird das Haus aussehen.
Die Bilder der Innenansichten, die mit "Beispiel" bezeichnet sind, sind Fotos aus dem Nachbargebäude. Sie sind aussagekräftig, da die Innenraumausstattung fast identisch sein wird.

Wenn Sie mehr über unsere Konzeption, unsere Pläne und unsere Ziele erfahren wollen, dann klicken Sie bitte auf unsere Web-Site www.paasche.eu .
Kommen Sie uns besuchen, Sie sind uns willkommen.
Den Grundriss dieser Wohnung finden Sie in den Anlagen unter Grundrisse in der Grundrisszeichnung für das 1. Obergeschoss, Wohnungs-Nr. 206.
In der Anlage "Unser Prospekt" finden Sie auch die Grundrisse und Mietpreise der übrigen Wohnungen.

Ausstattungsbeschreibung

Den Grundriss dieser Wohnung finden Sie in den Anlagen unter Grundrisse in der Grundrisszeichnung für das Erdgeschoss Wohnungs-Nr. 106.
In der Anlage "Unser Prospekt" finden Sie auch die Grundrisse und Mietpreise der übrigen Wohnungen. Alle Wohnungen sind barrierefrei, das Gebäude hat 2 innenliegende Fahrstühle
Fußbodenheizung in allen Räumen, auch im Wintergarten, hier sogar kombiniert mit Wandheizung,
echtes Eichenparkett in Fischgrät-Doppelstab verlegt in allen Wohn- und Schlafräumen,
Natursteinfliesen (Travertin in Crema und Noce) in der Diele, im Bad, im Wintergarten und im Küchenbereich,
Rollläden in allen Wintergärten und im gesamten Erdgeschoss,
extrabreite Türen,
20 qm große Terrassen bei allen EG-Wohnungen,
alle Bäder haben einen 1,90 m breiten Waschtisch aus 3 cm dickem Travertin (Noce) mit eingelassenem Waschbecken und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner,
über dem Waschtisch ein Spiegel ca. 1,70 m breit
eine frei zugängliche Dusche mit Regendusche und Handbrause, WC und Bidet,
komplett neue Elektro- und Sanitäranlage, wir installieren für Sie ca. 20 LED-Strahler in Diele, Küchenbereich, Bad und Wintergarten,
breiter Treppenaufgang,
Fassaden mit Vollwärmeschutz 16 cm, 3-fach verglaste Fenster.
Das weitere Besondere an diesen Wohnungen ist die Verwendung von Lehmputz und Lehmfarbe an den Rauminnenwänden. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima, einer konstanten relativen Luftfeuchte von ca. 50%.
Sie werden hier ein Raumklima erfahren, wie Sie es noch nicht erlebt haben....eben der pure Luxus! Ihre Haut und Ihre Gesundheit und damit Ihr Wohlbefinden werden es Ihnen danken.
Kellerraum kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.
Die Kosten für Strom sind in der Gesamtmiete nicht enthalten. Der darauf zu entrichtende Vorschuss beträgt 60,00 € pro Monat. Der tatsächliche Verbrauch wird am Jahresende abgerechnet.
Haustiere nach Vereinbarung

Lage

Kellerraum kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.
Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen mit Angabe der Zimmergröße finden Sie im Anhang unter "Grundrisse..."
Die Kosten für Strom sind in der Gesamtmiete nicht enthalten. Der darauf zu entrichtende Vorschuss beträgt 50,00 € pro Monat. Der tatsächliche Verbrauch wird am Jahresende abgerechnet.

Gosen liegt direkt an der Stadtgrenze von Berlin, hinter Köpenick und Müggelheim im Südosten unmittelbar am Berliner Stadtforst und am idyllischen Seddinsee. Das Haus selbst hat eine tolle Lage!!! 200 m bis zum Seddinsee, Wiese und Wald 50 m entfernt. Die Liegewiese am See mit Bademöglichkeit ist ca. 200 m entfernt. Das Wasser im See lädt im Sommer zum Baden ein.
Unser Wohnpark ist ca. 8 km vom Bahnhof Erkner entfernt mit S-Bahn- und Regionalbahn-Anschluss. Alle halbe Stunde fährt ein Zug nach Berlin, 20 Minuten bis ins Zentrum. Die S-Bahn fährt alle 10 Minuten.
Gosen verfügt über den Einkaufsmarkt "Müggelpark" mit ca. 40 Einzelhandelsgeschäften: Real, Aldi, Bauspezi, Bäcker, 2 Schuhgeschäfte, Dänisches Bettenhaus, Thomas Phillips, Optiker, Apotheker, Reisebüro, diverse Textilgeschäfte. In Neu Zittau, dem Nachbar-Ortsteil gibt es eine Grundschule, eine Fachoberschule und ein Gymnasium. In Gosen - Neuzittau gibt es ebenfalls 2 Kindergärten und Krippenplätze, 2 Feuerwehren, einen Fußballverein, 2 Heimatvereine, zwei Kirchenfördervereine, einen Kunst- und Kulturverein mit Galerie, 2 Arztpraxen, 2 Physiotherapeuten usw...Eigentlich ist für Alles gesorgt. Man kann sich hier wohlfühlen!!!

Sonstige Angaben

Zuletzt noch ein paar Worte zu unserer Unternehmensphilosophie:
Früher gab es auf den Zugtoiletten den Spruch:
Bitte verlassen Sie diesen Ort so, wie Sie ihn gerne wieder vorfinden möchten.
Diesen Satz nehmen wir ernst!
Er gilt jedenfalls für unseren gesamten Bergpark.
Und dann nehmen Sie bitte noch einige Kernsätze aus den ersten drei Artikeln unseres Grundgesetzes, die ich auf unseren Wohnpark hin ein wenig umformuliere:
Artikel 1:
(1) Die Würde des Menschen ist unantastbar.
(2) Die Bewohner des Bergpark Gosen bekennen sich darum zu unverletzlichen und unveräußerlichen Menschenrechten als Grundlage jeder menschlichen Gemeinschaft, des friedlichen Zusammenlebens im Wohnpark Gosen.
Artikel 2:
(1) Jeder hat das Recht auf die freie Entfaltung seiner Persönlichkeit, soweit er nicht die Rechte anderer verletzt und nicht gegen die verfassungsmäßige Ordnung oder das Sittengesetz verstößt.
(2) Jeder hat das Recht auf Leben und körperliche Unversehrtheit. Die Freiheit der Person ist unverletzlich. In diese Rechte darf nur auf Grund eines Gesetzes eingegriffen werden.
Artikel 3:
(1) Alle Menschen sind vor dem Gesetz gleich.
(2) Männer und Frauen sind gleichberechtigt.
(3) Niemand darf wegen seines Geschlechtes, seiner Abstammung, seiner Rasse, seiner Sprache, seiner Heimat und Herkunft, seines Glaubens, seiner religiösen oder politischen Anschauungen benachteiligt oder bevorzugt werden. Niemand darf wegen seiner Behinderung benachteiligt werden.
Und als letztes die Erkenntnis, dass komfortables Wohnen und ein entspannendes Wohnumfeld die Lebensqualität entscheidend beeinflusst.
Und wenn Sie das gut finden, dann sind Sie uns herzlich willkommen.

Stichworte:
Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen