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Legen Sie Ihr Geld sicher an! 2ZKB - ETW in Minden-West, Faktor 12,62
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Mit Miete Geld verdienen...
Viele Kapitalanleger besinnen sich wieder auf bleibende, solide Werte. Daher liegt es auf der Hand, dass eine vermietete Immobilie als sicheres Standbein bei vielen Anlegern wieder zur Nummer eins geworden ist.
Hier erwartet Sie eine 2ZKB - Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss auf ca. 50m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, mit einer Garage. Die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert (Fenster, Heizung, Wärmedämmfassade, Dach).
Die Wohnung ist seit 12/2011 vermietet. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 290,00 EUR.
Die jährliche Soll - Kaltmiete beträgt: 3.480,00 EUR
Kaufpreisfaktor: 12,93
Rendite: 7,75 %
Ausstattungsbeschreibung
- Die Wohnanlage wurde 2003 mit einem WDVS
(Wärmedämmverbundsystem) ausgestattet
- Die Fenster innerhalb der Wohnung sind ebenso in 2003 erneuert
(doppelverglaste Kunststoffenster)
- Alle Fenster sind mit Rolladen ausgestattet (Im Schlafzimmer elektrisch
bedienbar)
- Die Wohn- und Schlafräume sind mit gepflegtem Laminatboden / PVC
ausgestattet
- Die Zimmertüren sind ebenso erneuert mit Glaseinsätzen versehen
- Ein Kellerraum zur Alleinnutzung steht zur Verfügung.
- Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem
Waschtisch ausgestattet. Waschmaschinenanschlüsse sind hier
ebenfalls vorhanden.
- Energieausweis: V 62,4; ÖL, Baujahr Anlagentechnik 2004, gültig bis
23.04.2018
- Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden und im Kaufpreis
inbegriffen.
- Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
- Der Wohnung ist eine Garage zugeordnet, Aufteilungsplan Nr. 12
Lage
Mit rund 82.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Minden besitzt neben einer sehenswerten Altstadt rund um den Dom weitere Gebäude und Bauten , welche sich architektonisch der Weserrenaissance zurechnen lassen. Erholung finden Sie ebenso im Zentrum von Minden am Glacis. Das Mindener Glacis ist ein Stadtpark, der sich ringförmig um die Innenstadt legt. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover. Der Hauptbahnhof Minden ist zentral gelegen und bietet bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte.
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich zentral in nordwestlicher Stadtlage von Minden. Die Entfernung zur Innenstadt mit Fußgängerzone beträgt ca.2,5km. Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. ÖPNV-Halstelle befindet sich direkt vor dem Objekt.