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Legen Sie Ihr Geld hier an - Gepflegte Immobilie-

Preis: 810.000,00
Region: Selm, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 August, 3:05
Aufrufe: 3
ID: J6WJ0qg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 810.000,00

Wohnfläche: ca. 608.04 m²

Grundstück: ca. 1077 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 810.000,00

Käuferprovision: 3,57 % nach Kaufvertragsabschluss per
Kontoüberweisung

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 608.04 m²

Grundstück: ca. 1077 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas E

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 101.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Ein wirklich schönes geklinkertes Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Massiv gebaut
und wirkt wie gerade erst entstanden. Das Baujahr datiert von 1996. 0rdentliche
Keller, Stellplätze vor dem Haus. Das Besondere: Jede Wohnung hat einen
Balkon oder Terrasse. 2 Wohnungen haben sep. Eingänge. Manche Wohnungen,
die z.B. im Erdgeschoss haben Eigentumscharakter mit schönen eigens von den
Mietern angelegten Gärten. Gute aufgeschlossene Mieter,die regelmäßig ihre
Mieten zahlen.
Die Größen der Wohnungen:
91,83 qm, 102,39 qm, 74,39 qm, 72,94 qm 73,29 qm 72,23 qm, 60,49 qm
und 60,49 qm = 608,05 qm

Die Jahresnettomiete beträgt 58.057,80 Euro.

Der Kaufpreis von 870.000,-- Euro ist ein wenig verhandelbar.

Einfach einen Besichtigungstermin ausmachen und unter 0173-8225847 anrufen.

Lage

Gute Lage. Die Bahnlinie verläuft dort, aber aus diesem Grunde würde niemand
den Wohnort wechseln. Ein großes Gebiet mit Einfamilienhäusern und nur
wenigen MFH ist in den vergangenen Jahren entstanden.

Die Vermietbarkeit ist gut. Es wirkt ländlich und doch ist die City in wenigen
Minuten erreichbar, auch fußläufig.

Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.

Die Wohnungen sind beliebt und bieten Eigentumscharakter.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Klassische Raumaufteilungen mit Balkonen und Terrassen oder Loggien.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung. Nennen Sie einige Termine und wir finden den
gemeinsamen. Unter 0173-8225847 erreichbar oder senden Sie eine
Email mit Ihrer Telefonnummer.

Vielen Dank im Voraus.

Wir freuen uns auf Sie.

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