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Legen Sie Ihr Geld an! Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen

Preis: 350.000,00
Region: Gochsheim, Bayern
Anzeige vom: 26 April, 13:46
Aufrufe: 4
ID: R1rmlR06
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 350.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 350.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 122 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 135.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 45.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In zentralster Vorstadtlage von SW bieten wir Ihnen dieses ständig renovierte und modernisierte Wohn.-u.Geschäftsanwesen zum Kauf an.
Bestehend aus 2 Ladenflächen, 2 Gastronomiebetrieben, 1 Praxis, sowie 2 Wohnungen. Das Objekt ist fast komplett vermietet, die Jahresmieteinnahmen netto betragen: 32340,- EURO. Das ergibt derzeit eine jährliche Verzinsung von ca. 9,20 % p.a.

Zum Anwesen gehören 24 eigene Parkplätze. Die Gastronomieflächen verfügen über eine große Freiterrasse die über einen Laubengang erreichbar ist. Die Mietverträge bestehen zum Teil schon über 10 Jahre und wurden bislang immer wieder neu verlängert. Die Nebenkosten werden umgelegt mit Vorrauszahlungen, Indexanpassungen sind vereinbart.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 135 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 45 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1983

Stichworte:
Wohnfläche: 203,00 m², Gesamtfläche: 1117,00 m², vermietbare Fläche: 1117,00 m², Grundstücksfläche: 1450,00 m², Ladenfläche: 680,00 m², Verkaufsfläche: 680,00 m², Gastronomiefläche: 112,00 m², 3 Etagen

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