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Legau - Charmantes, großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Süd-Garten

Preis: 459.000,00
Region: Legau, Bayern
Anzeige vom: 28 September, 4:01
Aufrufe: 2
ID: K6ajZ2z1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 459.000,00

Wohnfläche: ca. 312 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1476 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 459.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprov. aus dem KP.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 312 m²

Grundstück: ca. 1476 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 186.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Charmantes, sehr großzügiges Einfamilienhaus mit attraktiver Architektur, im Jahre 1966 in qualitätsbewusster Bauweise errichtet, regelmäßig saniert und modernisiert, sehr solide Bausubstanz, hochwertige Detailausstattung, wunderschönes ca. 1.500 m² großes Grundstück mit erholsamen Urlaubsflair und traumhaftem Blick, praktische Doppelgarage mit elektrischem Tor, sympathisches Erscheinungsbild mit anspruchsvollem Wohlfühlcharakter.

Ausstattungsbeschreibung

Helles, sehr ruhiges und großzügiges Wohnambiente auf 3 Ebenen, ausgebautes Dachgeschoss und voll unterkellert, ca. 312 m² Wohnfläche und ca. 500 m² Nutzfläche, 11 Wohnräume zur individuellen Nutzung, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 1 Duschbad, 4 Toiletten, große Waschküche, charmante Ausstattung, teilweise Parkett und Jura-Marmor, Außentüren und -fenster aus Sipo-Mahagoni und mit Jalousien, Echtholz-Einbauschränke, sehr sonniger und ca. 580 m² großer Süd-Garten mit alten Obstbäumen und idyllischem Flair.

Lage

Ruhig gelegen am Ortsrand von Legau im schwäbischen Landkreis Unterallgäu, schöner, kleiner, sympathischer Ort mit gewachsener Struktur, im nahen südlichen Einzugsbereich von Memmingen, gute Infrastruktur mit schneller Verkehrsanbindung mit Auto und Bahn zu den Zentren von Memmingen und Kempten, hoher Freizeitwert mit kurzen Wegen in die Bayerischen Alpen, zum Bodensee, zu Rad- und Wanderwegen, zu zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie zu traditionellen Wirtshäusern und gemütlichen Biergärten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 500,00 m², 2 Etagen

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