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Leckerbissen mit grüner Aussicht

Preis: 319.000,00
Region: Fulda, Hessen
Anzeige vom: 21 Juli, 2:39
Aufrufe: 2
ID: K6B2rqg6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 319.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 7

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt. (vom Käufer zu zahlen)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 7

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie leben und wohnen auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Räume, ein Zimmer davon kann idealerweise als Büro genutzt werden. Vom geräumigen Schlafzimmer mit Ankleideraum kommen Sie auf einen der beiden Balkone. Hier können Sie morgens mit Blick auf Fauna und Flora entspannt in den Tag starten. Die beiden Designer-Duschbäder mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper lassen den Tag ohne jegliche Hektik beginnen. Ein Gäste-WC und 1 Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss. Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend mit Fliesen und Laminat ausgelegt.

Über eine massive Steintreppe mit verziertem Eisengeländer erreichen Sie das Obergeschoss. In der wertvollen Einbauküche aus 2012, die im Kaufpreis enthalten ist, können Sie Ihre Lieblingsgerichte zaubern. Bei gutem Wetter genießen Sie Ihre Mahlzeiten auf der direkt angrenzenden üppigen Loggia. Von dem riesigem fußbodenbeheizten Wohnzimmer (ca. 66 m²) mit angebautem Wintergarten werden Sie besonders begeistert sein. Der außergewöhnliche Kaminofen (Neupreis: 5000,- Euro) verbleibt im Wohnbereich und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Zimmer rundet das Obergeschoss ab. Die Böden im Obergeschoss sind überwiegend mit fußbodenbeheizten Fliesen ausgelegt.

Willkommen in Ihrem einzigartigen Zuhause.

Lage

Hier empfängt Sie eine besondere Immobilie mit riesigem Wohnangebot im Bestzustand. Die Immobilie ist in 2 Wohnhälften nach typischem Doppelhauscharakter aufgeteilt. Die Aufteilung erfolgte nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Sie leben in einem feinen Wohnjuwel in citynaher Lage mit hervorragender hochwertiger Ausstattung. Die BAB 7 und die B27 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten, die Stadtbusanbindung ist direkt um die Ecke.

Sonstige Angaben

Extras:
Wintergarten, 2 Balkone, Kaminofen, Einbauschränke, Einbauküche, Garagenplatz,

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