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Lechenich: Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Sonnenloggia in zentrumsnaher Ruhiglage!

Preis: 720,00
Region: Erftstadt, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 September, 2:31
Aufrufe: 1
ID: EykVe3p1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 720,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 720,00    

Warmmiete: € 820,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 71.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Sonnenloggia und Stellplatz (EUR 30,00/Monat) befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer ruhigen, reinen Wohngegend in zentrumsnaher Ruhiglage.
Die 96 qm große Wohnung besticht durch ihre durchdachte, praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit Loggia sowie zwei weitere Räume und einen Abstellraum. Zusätzlich zu einem großzügigen Bad mit Dusche und Badewanne steht eine Gästetoilette zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der Küche, die viel Platz für Hobbyköche bietet. Die hochwertige Küche inkl. E-Geräte kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.  
Das Mietangebot wird vervollständigt durch ein separates Kellerabteil und eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Sonnenloggia
- isolierverglaste, teils bodentiefe Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden
- Buche-Parkett in Wohn-, Schlaf- und Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- helle Fliesen in Flur, Bad, Gäste-WC und Küche
- Buche-Holztüren und -rahmen
- 3 Satelliten-TV-Anschlüsse
- eigene Gasbrennwerttherme mit Wärmerückgewinnungssystem

Lage

Lechenich ist mit seiner Landesburg und der historischen Innenstadt sowie seinem breiten Sport- und Freizeitangebot und seinen Schulen ein Stadtteil mit hervorragender Lebensqualität und hohem Freizeitwert. Er verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kneipen. Der Stadtteil bietet die perfekte Synthese aus Lebendigkeit und Beschaulichkeit und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die A 1 und die A 61 befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Bahnverbindung u.a. Richtung Köln besteht im wenige Kilometer entfernten Erftstadt-Liblar. Busse sind ab Lechenich unter anderem Richtung Brühl, Liblar und Euskirchen verfügbar. Die Rheinmetropole Köln ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Stellplatz EUR 40,00/Monat
Heizkosten (z.Zt. EUR 40,00/Monat) sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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