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LEBENSRAUM Immobilien - Gepflegt und rentabel: Kapitalanlage, Büro oder Praxis in S- Neugereut

Preis: 248.000,00
Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 12:07
Aufrufe: 4
ID: 2y7WXAdy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 248.000,00

Immobilientyp: Büro

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Preis: € 248.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom notariellen Kaufpreis

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 126 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Unser Kauf- Angebot liegt im EG hindernisfrei zugehbar.

Aktuell werden diese Räume als Zahnarztpraxis genutzt.
Eine mögliche Übernahme der Praxiseinrichtung ist nicht ausgeschlossen.

Tageslichthelle Räume präsentieren sich in einem einwandfreien Zustand.
Die Aufteilung ist entsprechend einer neuen Nutzung variabel zu gestalten möglich.

Die Nettokaltmiete beträgt 17.400,- / p.a. (unverändert seit 2007)

Ein Energieausweis ist gesetzlich nicht erforderlich.

Lage

Von der Landstraße 1197 erreicht man Neugereut aus nördlicher Richtung, biegt dann in den Seeblickweg rechts ein, der dann direkt in die Wohnanlagen Neugereuts führt.
In den innerstädtischen Bereich Stuttgarts gelangt man über die L1100, die im Westen verläuft. Sie führt nach wenigen Minuten auf die B10 und auf die B14.

Über die B10 ist dann die Stuttgarter Innenstadt zu erreichen, während die B14 ins südlich gelegene Esslingen führt. Neugereut markiert die Endhaltestelle der Stadtbahnlinie U2. Sie verläuft von hier in die Stuttgarter Innenstadt und macht an den Knotenpunkten Schlossplatz und Rathaus halt. Für kürzere Strecken stehen aber auch mehrere Buslinien bereit, die für eine gute Vernetzung in die umliegenden Stadtteile sorgen.

Die Nahversorgung wird durch Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhändler sichergestellt.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Sie.:
Wir bitten um Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Daten.

LEBENSRAUM Immobilien

SICHER ENTSPANNT
WOHNEN LEBEN

Carolyne Susanne Kasper
Bahnhofstraße 7
67269 Grünstadt/ Pfalz
Tel.: 0 63 59 - 92 99 4 80
Fax.: 0 63 59 - 92 97 6 17
[email protected]

www.lebensraumimmobilien.com
www.immobilieninrheinlandpfalz.de

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